外国买家撤市 澳商业地产依旧火爆 年交易额增24%至52亿元

6月季度，商业地产的投资仍然继续增长，销售额相比于去年同期增加了24%。

根据世邦魏理仕公司（CBRE）公布的一份调研报告，办公楼的投资尤其强劲。研究还表明，在过去一年里，外国买家的活动水平已经急剧下降，与此同时，国内买家却开始相继打开他们的荷包。

在截至6月份的一年中，外国买家的交易总值下降了43%，而澳洲买家的交易总值则增加了30%。与去年相比，今年全澳的商业地产销售总值提供了12%至160亿元。如果只以6月季度为比较基础，则销售额从去年同期的42亿元增至今年的52亿元。

世邦魏理仕的金融资产总监Josh Cullen称，不论是国内投资者还是海外投资者，他们对于商业地产的胃口都很大。“我们认为在2013年的余下时间里，这样的胃口将继续扩大。”

海外投资者依旧将澳洲市场视为一个利润相对丰厚的市场。世邦魏理仕称，上周，Keppel REIT花3.2亿元购买了Ernst & Young位于墨尔本的大楼的50%所有权，这一单交易即证明了前述观点。

本周，Savills报导称，上海的一家开发公司于上周以220万元的价格，从澳洲邮政（Australia Post）的手上买下了墨尔本CBD 640-652 Bourke St的地皮。这家中介称，若论每平米的价格，则这宗交易是近来达成的最大交易之一。

据悉，现有的大厦和2700平米的场所将被再开发，但是外观将不会有大的改变。Savills称，开发方也已经拿到了准建许可，因此这处地产将出现一幢由Hayball设计，高42层、共有563套公寓的大楼。

在近期的另一笔交易中，《时代报》位于Spencer St-Lonsdale St拐角处的旧址以7600万元的价格出售给香港的Far East Consortium。