澳洲房价有望很快超过2010年的高点

据2013年07月08日澳洲房产观察网讯  澳大利亚的经济应该令西方世界羡慕了。在许多西方国家都在经济衰退中艰难的往起爬时，我们的经济增长仅仅放缓，失业率相对是比较低的。

澳洲的通胀在控制之中，储备银行信心充分地将现金率调低到一个新低点－－仅为2.75％。
但这些漂亮的数字掩盖着经济评论报导、消费者和选民中的情绪紧张与变化无常。

更让人担心的是。一些错中复杂 的消息越来越多之际，正在把澳洲推上国际，特别是对潜在投资者和财富的开发者。 信息又在不断更新--经济陷入困境，澳大利亚未能作出表示，事实证据却恰好相反。

重要的是联邦政府的麻烦正在增多，在过去的12个月，大量政府债务的增长遭到反对党的质问，政府的形象成为漫画中的倒霉者。

不管民意调查预测是否反对党能轻易赢得大选，到了这9月14日联邦大选的日子，无论谁都得去投票。从更广泛的意义上说，政府出售债务的失败 - 可能导致澳洲经济信用评级在国内外的削减，影响到当澳洲需要用良好的经济形象去开拓以后的市场。

当然，较低的利率将是对房产市场的好消息， 可以看到房价出现了（平均）资本增长5％的快速喷发，并看到许多的房产市场的估价恢复到甚至超过其2010年的高点。

但利率的变化可以像松紧带拉砖。如果利率继续降低，就像已经达到了一块橡皮筋伸长饱和、砖头即将弹出的时刻，造成房价过高增长和利率反向抬高。现在没有因利率降低而导致市场出现泡沫，但我们不需要风险波动加剧。

在未来几年，希望能看到重回经济带来的真正改良时候，房价只是平缓的、更谨慎的提升，而澳洲出现各省与联邦政府之间重新恢复明智及有战略眼光。