邻国新西兰房产市场更畸形 澳中投资者“疯抢”新西兰房地产

据2013年6月19日《新西兰先驱报》报道，正是像澳大利亚人这样的海外投资者涌入，才导致了新西兰房地产价格高涨的局面。有研究显示，澳大利亚人是到新西兰进行房地产投资的第一大群体，其次为中国人。

新西兰当地媒体称，这一数据已经导致新西兰当局呼吁禁止外国人买房，或者对于外国人购买房地产一律征税。据称，海外房地产投资者中，澳大利亚人占到22%，中国人占到20%，位居第三的是英国人，占到13%。

这份BNZ-REINZ调查，要求地产中介识别他们出售房屋的买方群体。调查发现，有8%至9%的房产售给了外国投资者。

虽然没有外国人购买房地产的确切数据，但根据估计，在每年销售9万幢房产的情况下，新西兰房产每年有8000幢落入外国人手中。

新西兰银行发言人称，如果房地产可负担问题迟迟得不到解决，那么首付的最少限制将让本来已经现金匮乏的新西兰本地人更加难以负担房产。“政府需要让那些不应该获得购买可负担房产机会的人，从房地产市场出去。比如，禁止购买第二套房产，禁止外国人购买房产，让那些买了房却没有住的人卖掉房产等。”

前澳大利亚房地产业内人士泰勒（Judith Taylor）曾在2009年带了一批澳大利亚人赴新西兰看房。她说，澳大利亚人对于新西兰相对便宜的房地产很感兴趣，有一位妇女一下子就买了9套。

不过，新西兰土地信息部长威廉姆森（Maurice Williamson）拒绝外国投资者需要登记的概念。奥克兰房地产投资协会主席维特本（David Whitburn）同意不鼓励外国人购房的想法，但他也不推荐禁止的方法，而是建议对他们收费更高。

房地产公司Barfoot & Thompson总监称，他们的客户中只有一小部分是亚洲人，很多人还是新西兰居民。不过，一名该公司旗下的房地产中介去年表示担忧称，有一位中国买主购买了一幢房产后，一直让其空置。

新西兰是世界上少数几个不对购房征收印花税，不对投资房产征收资本利得税，对于外国人中小比例投资房地产不限制的国家之一。

正是像澳大利亚人这样的海外投资者涌入，才导致了新西兰房地产价格高涨的局面。有研究显示，澳大利亚人是到新西兰进行房地产投资的第一大群体，其次为中国人。