您能接受一辈子租房么？澳人自有住房率下降 35-54岁房产梦最幻灭

据2013年6月13日《澳洲人报》报道，在2001-2010年间，澳洲人经历了自有住房率的下跌，35-54岁族群的自有住房美梦最为幻灭。

对《澳洲家庭、收入及劳工活力》调查的分析发现，2010年，35-44岁族群的自有住房率与2001年时想不下降了4.5%，而45-54岁族群的自有住房率在两次调查期间下跌了5.5%。

墨尔本应用社会学研究所周三公布的调查还披露了2001-2010年间房屋价格的实际增长幅度，不过，这些上涨大部份都发生在2001-2004年间，特别是在新州和西澳。

研究证实，自有住房率的下降与房价的这波增长有关，对35-54岁族群的影响最为明显。
在住宅业主当中，住房贷款也增长了。“但值得注意的是，2005年以后，在那些没有搬家的人当中，家庭资产的增长平均幅度超过了房屋价值的增幅，这意味着这些家庭的住房债务实际上正在下降。”

自有住房率最高的是维州，为72.1%；最低的是在北领地，仅57.8%。

自有住房率追随全澳趋势下跌的有：北领地（跌幅6.5%）、维州（跌幅3.1%）、南澳（跌幅2.9%）、塔州（跌幅1.6%）以及新州（跌幅2.1%）。

42岁的股票经纪人吉尔伯特（Shayne Gilbert）和40岁的私人教练考特尼（Rochelle Courtenay）已经租下了一栋5卧室的三层住宅，可以俯瞰布里斯本Shorncliffe的水景，租期6个月。他们俩组成的家庭有六个年龄在12-18岁之间的孩子，对他们来说，在经济不稳定的时期，买房似乎还不如租房来得好。

吉尔伯特认为，与向银行借大钱相比，租房更实惠，更灵活，在经济上也更省钱。

“现在一切都在涨价，利率和房价也存在不确定性。”吉尔伯特说，“租房的另一个好处是你可以先试后买。这具有很大的灵活性。当你需要养活一大家子人时，你现阶段需要的房屋类型以后可不一定还用得着。”

吉尔伯特说，现在他每个月要为这栋5卧室的大房子支付4000元的租金，但如果他在相同的位置购买一套类似的房子，他每个月的按揭还款额将高达1万元。

“住宅市场停滞不前，仍有可能下行，”他说，“上周末我们隔壁有套房子举行了拍卖，但没有卖出去，流拍了。那块地值85万元，而房主的要价可能是120万或130万元。在这种情况下，你还无法确定经济形势会怎样，没有人愿意被绑死在一笔大型的长期贷款上。”

吉尔伯特说，不断上涨的电费，日用品账单（高达每月2500元）和电话费账单（每月400元）都给他的购房预算造成了压力。