房价真高啊：悉尼房市十年来最好 200万澳元以下房产最抢手

今年冬季，由于悉尼房源短缺再加上大量的买家涌进房市场，使得悉尼各区的房价都有了明显的上升，其中蓝山（Blue Mountains）地区的房产增值最多，上涨6.8%。

由于澳洲的官方利率处于50年来的最低点，加之很多换房者和投资者的竞相争夺，悉尼最近几周的房子拍卖清盘率都高于70%。

Australian Property Monitor的资深经济学家Andrew Wilson博士称，悉尼当前的房产拍卖市场是10年来最好的时光。他指出，目前在悉尼，低于200万元的房产很受欢迎。

与RP Data的分析数据——上个月悉尼的房价有所下降——相反，Wilson博士指出，相比于2月和3月，4月和5月的悉尼房产拍卖中位价上升了1.1%，公寓则涨0.6%。

虽然高端房产仍是房市中的短板，但局势也逐渐明朗。在本周的拍卖会上，有11处200万元以上的房产成功出售，这是今年迄今最好的成绩。其中之一是位于悉尼内西区Redfern的一幢乔治亚风格的房产。这处原属于已故艺术家Brenda Humble的房产被一个来自Paddington的家庭以258万的价格买了下来，高出保留价33万。

根据APM的分析，除了Canterbury-Bankstown区和西南区，今年悉尼其它区域5月份推出市场的物业比去年同期要少。在悉尼下北区，这一现象更加明显，今年5月份上市的房产比去年同期减少了18.5%，南区的Sutherland和St George也减少了16.6%，东区和市中心就下降了15.1%。

房源少了，但是买房子的人却增加了，这使得悉尼变成了卖家的市场。从今年复活节起，悉尼房子拍卖清盘率均值为75%。