2013年4月1日星期一

在澳洲有工作未必有购屋的能力

根据一份民众供房能力的报告中显示,一份全职的工作并不能够保证有能力进入到住房市场。

据澳联社报道,一份来自澳洲可负担房产报告(AAH,公认的澳洲梦(Defaulting on the Australian Dream)指出,托儿所员工,清洁工人及发型师,把自已一半以上的收入,用来供房。

AAH的经理普林格尔(Joel Pringle)表示,较低工资的全职员工,被赶出房产市场之外。
“澳洲梦究竟出现了什么问题?住房房主产的贷款率在下降,以及首次购房者的数据也在逐渐递减,”他说,“这也难怪,那些正在工作的人们却供不起租房,更别提能承担买房的压力了。”

报告中指出,从2000至2010年这十年的期间,租金平均上涨了83.7%。

相较而言,2000年11月至2010年11月,平均工资增长了34.84%。

那些收入在最底层的上班族,最有可能会陷入在租房的陷阱里。主要是受到租金过高的原因,那些想要购买房子的人却无法储存足够的首期付款。

在维州,一套中价位的公寓套房,其租金相当于一名全职幼儿员工人收入的50%。

在新州,平均首次购房贷款,多数在价值31.04万澳元,是全澳最高的,学校教师都无力负担。

该报告指出,在悉尼,在没有住房压力的情况下,只有法律专业人士可以负担的起中价位房子的租金。

住房压力被定义为一人以上需要花费其收入的30%以上在房产上。

ACTU主席克尔尼(Ged Kearney)发表该报告指出,零时工比那些领全职薪水的员工,面临更严厉的障碍。

她在该报告中指出,“工作的不安定感,自然会导致收入的不稳定,如果没有稳定的收入,人们当然无法积攒足够的买房首期付款。”

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