需要慎之又慎：轻信房产可生财 数千炒房客被套

数千澳人被电话推销和房产讨论会给哄骗进房市，被套入价值可疑（dubious value）的房产投资项目之中。房产中介称，这类违规操作手法已经侵蚀了整个房产业。

通过电话推销、上门推介和各类房产讨论会，营销代理在容易上当受骗的澳人群体中激起了一股恐惧潮——如果不早作投资，退休后的生活将会凄凄惨惨戚戚，之后又以民众的这股恐惧为利器，引诱澳洲的爸爸妈妈们纷纷购买投资房产。

这些营销代理向受骗者保证，这类位于布里斯本CBD外城的单元房和排屋开支少、租金高，且增值潜力大。但事实是，这类房产大多已经没有升值空
间——然而，受骗者只有在打算重新出售房产时才会发现这一残酷现实；而且每周的成本开支远高于预期，让不少投资者的经济压力山大。

Rebecca McCormack和她的伴侣就是受骗的投资者之一。她称，2010年，他们从布里斯本的Future First Investment Services处买下了一套单元房。之后，他们的经济便陷入了糟糕的处境。去年，Future First Investment Services破产倒闭。

已经卖了26年房产的中介Denis Grant称，这类“营销者（marketeer）”就象是市场中的毒瘤一样。他表示，这些败类让诚实的中介几乎无法进行正当的运作。“他们已经占领了整个行业。现在到处都有这样的营销者。他们的规模庞大。他们会毁掉整个行业的信誉。”

自2001年黄金海岸的商人、曾三度破产、被议会称为“诈骗之王（King Con）”的Dudley Quinlivan被曝光后，昆州政府已经出台了新法打击这类违规的房产交易。但Grant和许多批评者都认为，昆州仍存在着让这类房产营销者可违规操作的漏洞。

昆州审计长和律政厅长Jarrod Bleijie拒绝回应政府是否计划堵住这一漏洞的问题，只是表示，自2005年以来，司法部门已经处理了十余宗针对房产营销者的法律案件。