中国买家青睐墨尔本学区房 Glen Waverley和Mount Waverley尤其受到欢迎

墨尔本东南区，尤其是Glen Waverley和Mount Waverley的房产正成为中国买家眼中的“香馍馍”，原因是他们想让子女在这里上学并投资小型生意。

墨尔本中央商务区东南方19公里的Glen Waverley区正成为颇受中国买家欢迎的热点区域，无论是澳洲还是海外华人们都想搬入这个以众多优质公立中小学为荣的莫纳什学区。据2011年人口普查，华人占了本区居民总人数近四分之一，本区在2011年有39,204名居民，其中华裔居民10,477名。Glen Waverley区平均房价72万元，其中家庭住户占79%。

Ray White Glen Waverley房产代理公司发言人表示，大多数本区买房的中国买家看中的是教育资源，其次是购物及交通便利。

在澳洲，孩子入读学校取决于他/她的主要及永久居住地。孩子在入学时必须出示居住证明。而如果孩子住在学区，本区学校会为孩子保留一个学位。

学生可以申请到其他学区学校学习，但仅在申请学校有空位情况下才获得批准，原因是申请学校会优先录取本区孩子，同时亦会考虑如距离、课程、社会和家庭关系、交通和位置方便等因素。

Glen Waverley区还有不少高等教育机构，如Holmesglen TAFE及不远处的博士山高等技术学院（Box Hill TAFE）。

本区Delmore Crescent街一所三房两浴住宅在最近的拍卖会上拍出$765,500澳元。这所住宅物业总面积680平方米，步行可至公交设施，附近有多所中小学。临近的Mount Waverley区同样受中国买家欢迎。据2011年人口普查，本区的32,076名居民中有5,030华裔居民。

Mount Waverley区平均房价725,500元，家庭住户占约74%。去年，据《房产观察家》（Property Observer）报道，本区一间IGA超市以超出底价70万澳元拍给了一名亚裔墨尔本买家。

这间超市在拍卖日前吸引了23名海外亚洲买家咨询，许多竞标数字都带有 “88”，这个在亚洲代表好运和发财的数字。这个超市拍卖底价是650万元，最终以719万澳元拍出。

CBRE地产公司维索尔(Mark Wizel)先生表示：“本地亚洲投资者一般倾向进行商业性房地产投资，投资金额可达500万元。（住在东区的）小型亚洲投资者则倾向于买入有坚实租户基础的零售商铺。毫无疑问，华人在墨尔本住得舒适，也十分了解本地市场的运作方式。”