房源不足 悉尼等州府城市租金将上涨

澳洲房产监测机构（Australian Property Monitors,APM）最新的季度租赁报告显示，由于房源不足，悉尼、珀斯与达尔文等城市的租金将上涨。不过今年剩下的时间里阿德莱德、霍巴特以及坎培拉的租金增长仍将受抑，表明这些地区的经济增长势头疲弱。

APM资深经济学家威尔逊（Andrew Wilson）指出：“由于房源长期不足，珀斯、达尔文以及悉尼的租客将继续承受着与日俱增的租金压力。”他预计，受负担能力限制以及生活方式偏好等因素推动，悉尼与墨尔本的公寓房需求量仍将继续增长。不过墨尔本新公寓房数量的增加将缓解租客们些许压力。

澳洲房产监测机构还指出，独立房与公寓租赁的差别正在逐渐缩小。在今年第一季度里，大部分州府城市（除了珀斯）的独立房租金持平。其中达尔文是租金最贵的州府城市，每周平均独立房租金达700元。最廉价的州府城市是霍巴特，其独立房每周平均租金仅为310元。悉尼与墨尔本的平均每周租金为500元与360元。

第一季度珀斯、墨尔本、悉尼与阿德莱德的公寓房租金纷纷上涨，布里斯本、坎培拉、达尔文与霍巴特等城市的公寓房租金持平。其中达尔文又是最贵的州府城市，公寓房每周平均租金为550元，霍巴特仍是最便宜的，均价为250元。悉尼与墨尔本公寓房每周平均租金分别为470元与360元。