强力出招 澳洲税务总局启用“数据比对”技术核查房产交易

据2013年04月15日澳洲房产观察网报道，澳洲税务局（Australian Tax office）将启用新的数据比对技术来严密审查住宅及商用房产的销售以确保纳税人缴纳了足够的税金。

据报道，税务局将用高科技电脑系统从各州税收办和相关政府房地产部门收集来的交易细节对大约1040万名纳税人的房产交易进行彻查。

澳洲税务局致力于从数据比对技术中获得最大的税收额，这在七年的实施过程中耗资8亿澳元。

税务撰稿人海因斯（Terry Hayes）在一月份写道，“没有人会小看税务局现在收集的这些庞大数据，并且随着技术的日益精密，对这些数据的分析也会细致入微，澳洲人的税务将受到更加严格的审查。”

据澳洲金融评论（Australian Financial Review ）的评论，去年该技术被用于比对了6.49亿宗交易。

银行将会努力协助税务局，包括所有的大银行和服务于富裕投资者市场的银行，比如德意志银行（Deutsche Bank）和汇丰银行（HSBC）。

澳洲税务局将追踪海外银行帐户，在2009、2010和2011税务年度，这其中可能存在房产交易和其它一些隐性收入。

“我们传统的数据来源有银行、金融机构和投资部门的投资收入，就业状况以及福利金等。”

税务局表示：“我们从银行获得的数据能确认出澳洲企业进行的信用卡和借记卡销售。这些数据会被用来比对纳税人的记录，从而发现那些刻意低报或隐瞒收入的人，”

去年九月税务局对其数据比对能力的范围作了一些说明。

“我们将这些数据和记录在案的资讯进行比对就能找出那些可能没有申报其全部收入的人。我们还会与其它政府机构进行广泛的资讯交换。”

“澳洲国民保健（Medicare Australia）所提供的数据使我们能够管理30%的健康保险优惠退税，我们还能线上访问澳洲证券投资委员会（Australian Securities & Investment Commission）所持资讯以及澳洲交易报告分析中心（Australian Transaction Reports and Analysis Centre）所获取的银行交易数据。

与赛马业相关联的房地产投资者被特别提请注意：

作为该声明的一部份，澳洲税务局表示“ 我们进行的数据比对计划还涉及到一些特定的风险、问题或行业。比如，这可能包括监督房产销售以查明房地产增值问题或者那些涉身赛马业的人士所得到的报酬。

税务局还将用其数据比对技术从昆州、新州、维州和塔州的地方政府部门收集相关资讯，针对大约2.1万家为地方政府提供服务的承包商进行审查。

澳洲税务局也将核查福利部（Centrelink）和退伍军人事务部（Veterans’ Affairs）的180万条记录，以确认那些在2011或2012收入年度领取免税养老金或救济金并要求减免税务的人。