维州房产新政：购40万新屋 首置业者可省逾1.6万元

从2013年7月1日起，购买75万澳元及以下新屋的首置业补助将从7000澳元增至1万澳元。这一新政适用于2013年7月1日后签订购买或建造新屋合同的首置业业者。

维州政府同时也宣布，购买现房的首置业者要想获得补助，就须在2013年6月30日之前签订购买合同。

*首置业印花税优惠（First Home Buyer Duty Reduction）

购买新屋和现房的首置业者都可享受此项税惠。从7月1日起，所有购买60万澳元及以下房产的首置业者都可享受40%的印花税优惠；

2014年9月份的维州大选之前，有资格的首置业者将可享受到50%的印花税优惠。


由于维州政府提高了新屋首置业的补助并加快了印花税的下调进程，因此新屋建造者有望节省数千元的资金。从7月1日起，新屋首置业者（First Home Owner grant）可获得1万元的补助。此外，购买60万及以下新屋者可获得的印花税优惠将从当前的30%增至40%——比原计划推行的时间提前了6个月。

这两项政策意味着，那些建造/购买价值40万元的新屋的维州人将可节省下逾16500元的费用。维州财长Michael O'Brien称，此举是为了在住宅营建部门中创造更多的工作岗位。

财长指出，“我们将（首置业）补助聚焦于新建房屋——不论是位于维州次发达地区、墨尔本新兴城区或CBD的新公寓楼——上，是为了刺激经济发展，在营建部门创造就业岗位。这些举措将推动住宅建设，创造更多的就业机会，提供更多的房产，减轻维州家庭面临的房价压力。我们希望创造更多的工作岗位，同时也想要保证市场上有足够的房产储量，以满足不断增加的人口需求。”

维州的新屋建造公司对于财长的观点深表赞同。Hotondo Homes MD的Michael Renwick称，新政事实上是恢复了去年遭政府废止的建屋津贴（build bonus），而这会给予建筑商和本地工人以援助。“维州政府恢复建屋津贴的举措将让本州的年轻人可踏上自有住房的道路。同时，它也将积极地刺激民宅营建市场。在维州的失业率高达5.5%的当前，这一刺激政策非常地重要。”