房贷月供10年飙100％ 工资增幅仅半

澳洲统计局数据发现，平均房贷月供在过去的十年中跃增105%，但同期的工资增幅却未能保持同步。

与十年前相比，房贷一族被迫挪出更多的预算支付住房抵押贷款，部份州/领地的房贷增长规模甚至暴增152%。同期的工资仅上扬了54.5%，通胀涨幅为31.4%。

金融服务公司Canstar对比了过去25年来的统计局数据，对比基准利率参考四大行目前6.42%的标准。

在新州，2002的平均房贷规模为21.42万元，但到目前，居民想买一套房的平均贷款规模已升至31.48万元，导致平均月供急升61%至2292元。

维州的平均房贷规模从17.59万元升至30.65万元，月供猛增74%至2085元。昆州平均贷款规模从15.27万元攀至28.99万元，月供暴增90%至1946元。南澳平均贷款从12.49万元增至24.9万元，月供直飙100%至1674元；西澳平均规模从14.1万元翻逾两倍至30.25万元，月供狂飙115%至2031元；首府地区从16.05万元升至35.07万元，月供增幅达到119%。

Canstar分析师Mitchell Watson指出，澳人能明显感觉到房价上升对他们月供的影响。“房价走高直接影响了买房族的借贷规模，并增加了他们的还款负担。然而，工资增长却没有跟上步伐，所以一栋你在2002年买下的房子的还款压力很有可能超出你的承受能力。”

AMP首席经济师Shane Oliver认为，债务的迅速垒高迫使家庭腾出更多的预算用以支付房贷。他提醒计划买房一族在入市前衡量清楚自己的月供负担能力。