房产不只是心的安居之所，也是生财的聚宝盆。对于绝大多人而言，房产是他们最大的一笔资产，而想要从中获取收入，同时又不必进行翻新或出售，其实有很多的方法：提供学生住宿、住宿&早餐、停车服务，甚至是将存储空间出租出去，这些都是有房一族获得额外收入的重要途径。
虽然这类生财之道并非人人适用，但只要您愿意向其他人打开大门，就有机会每年增收数千元，甚至数万元。您完全掌握着是向外人大开门庭，还是只开放一丁点的自主权。
*住宿&早餐
16年前，Clare Keogh为了家庭，辞去了白领工作，改当提供住宿&早餐服务的简易旅馆老板娘。
如今，她已经成了新州/首府地区住宿&早餐及农庄住宿联盟（Bed & Breakfast and Farm Stay Association NSW/ACT）的主席。她称，绝大多数的自有房产者都可根据价位和地点为自己的房产找准市场定位。
Keogh称，“我们一开始是选择高端市场，因此花了许多钱增加了套间浴室。我们家位于海岸边，这也意味着我们可以吸引到很多周末出游者，而在工作日时则不会有太多的生意，这种模式非常地适合我们家。”
Keogh表示，想要从事住宿&早餐服务的业主首先应当登录地方市府和旅游信息中心的网站，做好前期功课。“确定您所在区域的游客类型，然后考察下您的房产，看看需要做些什么才能满足目标顾客的需求。”
住宿&早餐服务的起步价通常为50元/晚，根据住所以及早餐的类型可有所调整。
*存储空间
出租存储空间是最遭人忽视的生财之道。可出租的存储空间包括车库、阁楼、地下室、棚屋，甚至是空房间。
只要去了解下专门提供存储服务的公司，您就能大概了解自己可获得的报酬。大规模存储设施每月的价格可达40元/平米，3米×3米的小型存储空间则为220元，车库则可月入600元。
如果您打算采用这一生财之道，应先准备好存储协议，包括允许存储的物件以及存取时间等。
*学生住所
每年约有50万名学生——包括留学生、次发达地区的学生、跨州上学的小孩子以及来自外城区的本地学生——需要找个住所。
大多数的中学、大学和高等教育机构都会与寄宿家庭（home stay）和家庭寄宿供应网（family stay network）保持联系，双方常常在入学过程中合作，以为学生提供住所。学生为此类住所提供的租金为250-300元/周。不过，通过这种方式出租的家庭常常得向住宿团体缴纳一定的费用。
一般说来，这类屋主须为学生提供家具齐全的卧室和三餐，在大多数情况下，这部分收入是可以免税的。
澳洲寄宿家庭协会（Australian Homestay Network，AHN）为留学生和难民申请者提供了一个覆盖全澳的寄宿系统。今年该机构已经为1万名学生找到了寄宿家庭。AHN的执行董事David Bycroft称，“提供家庭寄宿服务当然可以赚钱。但对于大多数的家庭而言，他们更想要与寄宿者培养可持续终生的友谊。”
需要提醒的几点是：
- 永远只使用澳洲本地的房产中介
- 只通过房产中介处收取租金，不要直接向学生收
- 与您所在地的教育提供方联系，获取建议
- 与保险公司会面，谈论额外保险的事宜
*泊车
车道、停车空间以及车库没派上用场？为什么不租给通勤族或需要额外泊车位的邻居呢？
虽然部分地方政府不允许居民出售或出租泊车许可证，尤其是在高密度的内城区，但是房主仍有许多的选择。房产专家Catherine Cashmore称，根据地段的不同，出租车库或临街泊车位可让家庭增收数百甚至数千元。
如果您打算提供这样的服务，可留心本地的报纸以及社区网站，寻找那些打算租车位的人。这类泊车位的价格一般是商业泊车位的一半或三分之二。
本文摘译自www.news.com.au Karina Barrymore文
没有评论:
发表评论