全澳房市温和复苏 墨尔本房产市场走出谷低开始反弹

澳洲房价2月走高，墨尔本市场终于从两年低点反弹，悉尼则录得了小幅的上涨。纵观全澳，2月房价整体升值0.3%，说明房市正出现温和的复苏。

根据数据分析公司RP Data Rismark提供的数据，2月墨尔本房价出现了1.5%的回弹，悉尼房价增幅仅为0.1%；堪培拉表现非常亮眼，房价劲扬1.9%，达尔文表现最优，房价大涨2.3%。
RP Data研究员Tim Lawless分析说：“2月的市场统计范围并没有2月那么广。整个2月，澳洲一半的州府城市房价出现了上涨，另外一半则录得了下跌。”

珀斯、阿德莱德、霍巴特和布里斯本2月的房价跌幅都在0.8%至1.1%之间。

汇丰银行澳洲公司经济学家Paul Bloxham指出，储备银行的低利率政策终究还是对经济产生了积极的影响：消费者信心站上两年最高，股市节节走高，住宅房市场也持续改善。“在我看来，央行下月再降息的概率微乎其微，正如澳央行行长史蒂文斯所言，经济正获得持续不断的动能，货币政策正在奏效。”

单元房市场表现整体优于独立房市场。Lawless表示：“在过去一年的时间里，州府城市单元房价格综合指数增加了2.3%，高于独立房1.2%的升幅。”

卖主开始愿意提供更多的折扣优惠，这说明买卖市场在一年的磨合之后开始出现匹配。在截止2月的过去一年里，悉尼房价上涨2.7%，而墨尔本房价还有0.7%的跌幅未补回。

悉尼拍卖行Cooley Auctions老板Damien Cooley指出，在周末拍卖会之前，该公司本周已经在Bronte、Miranda和North Bondi等城区举行了75场拍卖会，清盘率高达75%。“我们现在看到的一个巨大转变是，登记竞标的人明显增加。”市场前景的改善也对清盘率产生了直接的影响。墨尔本过去两周的清盘率连续超过70%，而悉尼的清盘率也与70%相差不远。