2013年3月5日星期二

如何才能淘到宝?专家支五招教您淘价廉物美房产

如果您有意投资房产,但却不知道如何才能淘到“宝”,不妨借鉴专业投资者的精明买房招式:
  
拍卖会上要冷静:拍卖会从来就不缺便宜货,但也有人因为一时头脑发热,支付了远超过底价的价格。
  
关键是要事先确定房产的实际价值。就算抢不到这一个,也会有下一个出现,所以您得保持头脑冷静,坚持自己的出价上限,如果情况超出自己的预期,准备随时离场。
  
时机很重要:您能淘到潜力房产,很可能只是因为您比别人提早几个小时签订合约并支付定金。房产中介最喜欢跟意见坚定的买家打交道,再说了,今天只卖60万澳元的房产,明天有可能要61万至62万澳元的价格才能入手,而且在很多情况下,这些房产当天就被买走了,您也就没有机会了。
  
关注大局:业余的买家总是容易被现场的气氛所感染带动,要不就是纠结于小细节,导致最后自己吃亏支付了更高的价钱。记住,要永远坚守自己的出价底线和长期房产投资目标。
  
无声销售:除非您有广泛的业界人脉,否则您很难发现这些所谓的“无声销售(Silent sale)”。您得花费一些时间来经营这类人脉网络,或投资消息灵通的买家中介,这样只要有房产准备出售,您就能赶在它上市之前知道。
  
雇佣买家中介:可以考虑通过雇佣买家中介来进行专业投资,他们会帮助你搜找有增值潜力的房产,还能帮您出面杀价。

没有评论:

发表评论