悉尼、墨尔本、布里斯本平均地价"两极化"

最新土地估价报告显示，昆州资源丰富区平均地价飙升，年增幅高达542%。其中克朗克里、Western Downs各郊区以及Whitsunday地方政府区平均地价年增幅（2011年10月~2012年10月）惊人，尤以克朗克里区（距离布里斯本1800公里）的Kuridala和Malbon两郊区为最，这两个郊区平均地价同期增幅高达542.9%，平均地价已由前一年的1400澳元增至9000澳元。

然而，昆州Townsville区Horseshoe Bay的平均地价却不升反降，降幅达29.8%，平均地价则跌至5.9万澳元。Townsville区内共有6个郊区的平均地价年降幅达20%或以上。

布里斯本同期热门郊区平均地价只降不升；而地价相对适中的中等郊区却不降反升。Nudgee Beach平均地价年降幅最大，达11.6%；Ferny Grove同期平均地价年增幅最大，为12.2%。布里斯本共有22个平均地价实现增长的郊区。

无独有偶，悉尼、墨尔本平均地价也同样出现了两极分化。RP Data公布的一份报告显示，悉尼外西区去年全年平均地价两极分化明显。其中Castle Hill区（Hills Shire）平均地价年增幅为35%；Riverstone区（Blacktown）同期平均地价下降了32.5%；蓝山山区鲁拉镇同期平均地价更是狂跌45%。

墨尔本Whittlesea的South Morang区同期平均地价上升了13.2%；Kingston 的Cheltenham区同期平均地价却下降了27.3%；Melton的Kurunjang区同期平均地价降幅为15.7%。