2013年3月17日星期日

无视高端房产低迷 悉尼业主售房开价4千万

悉尼精英们似乎丝毫不为高端房市低迷的现状所动,持续为待售房产开出天价。近日,位于Point Piper区Wunulla Rd一栋爱德华时期滨水豪宅就打出了4000万元的标价。

这栋豪宅的主人是酒精产业大亨John Piven-Large,其占地面积为1100平方米,共有四个卧室以及一段私人沙滩。1987年当酿酒业巨头Fosters收购Cellarmasters时,拥有后者45%股权的Piven-Large从这笔交易中大赚了1.6亿元。
 
如果这栋豪宅以4000万元的价格成交,本次销售将让Piven-Large获得至少500万元的资本增长收益。这一收益足以令其他的房主乐不可支,但对于这栋房产来说,则意味着它在二十年内的价值只增长了14%。

与其他Point Piper业主一样,Piven-Large对这笔交易有着很高的期望,但如果他了解这些邻居们的售房经历,或许不该期待房产能很快脱手。

与Piven-Large只有两宅之隔的企业家Deke Miskin和妻子Eve为他们的待售房产开出了5500万元的高价。在房产2007年上市待售后,这对夫妻收到了附近Lowy家庭的报价,但他们俩并不满意,于是予以拒绝,不久后将自己房产撤出待售清单,不卖了。

附近Wolseley Rd也有多栋长期待售的豪宅,包括HPM Industries已逝创始人Peter和Ruth Simon夫妇,他们于2009年以6000万元的要价为房产寻找新主人。Julia Ross名下的靠山豪宅也于2011年以4000万元以上的价格待售。

Piven-Large的这栋豪宅可追诉至20世纪,为了重现其爱德华时期建筑的光彩,曾于1990年代初由受人敬仰的建筑师Espie Dods亲自进行过一次改头换面的大装修。

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