2013年2月20日星期三

无敌海景 空地升值超千万 滨海地块开价2500万澳元 坐等中国买家

拥有亿万家产的房产开发商厄尔(Bob Ell)近日把悉尼Cremorne一块滨港地块推上市面,开价为2500万澳元左右,他预计很快将有中国买家迅速出手抢购。
  
市府已经批准了在这块地块上建造9卧室住宅的计划。根据这一营建计划,这栋豪宅将拥有一个屋顶网球场、2个游泳池和8个停车位,潜在开发价值达到1200万元左右。

厄尔于2008年以1600万元的价格买下了这块位于Lodge Road的4397平方米地块。来自Mosman区Richardson & Wrench的房产中介西蒙斯(Richard Simeon)称,2500万元的开价是基于Mosman区Bay Street一栋滨水豪宅去年的2000万元售价制定的。这栋滨水豪宅本属于退休的汽车经销商Laurie Sutton所有,后被他卖给中国买家Ying Li。

西蒙斯指出,自全球金融危机于2008年年中对全球经济造成重大打击以来,澳洲本土买家大批退出了高端房市,中国买家却“趁虚而入”,频频出手购买中等规模的滨海豪宅。西蒙斯说:“Lodge Road还有一栋距离这块新地块只有三门之隔的豪宅在2009年也被卖给一个中国家庭,售价是1340万澳元。”“2009年,我们发现本土的高端房市基本上是由中国买家撑着。”

不久前,房产开发商Peter Papas和妻子Tami也把他们位于Mosman区Bay Street的现代住宅以1280万澳元的价格出售给一名来自中国的买家。

西蒙斯估计, Lodge Road的这块新上市地块的最终售价有可能高于开价。“拟建的豪宅绝对将成为惊艳整个海港的滨水豪宅之一。”“在建的房产中,没有哪一套能像它这么大。豪宅建成后,其内部空间就有700平方米,大约有4套独立屋拼起来那么宽敞。”

据悉,这块地块共有4份产权,其中有三份是厄尔从妓院业主Eddie Hayson那里购买来的。

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