无敌海景 空地升值超千万 滨海地块开价2500万澳元 坐等中国买家

拥有亿万家产的房产开发商厄尔（Bob Ell）近日把悉尼Cremorne一块滨港地块推上市面，开价为2500万澳元左右，他预计很快将有中国买家迅速出手抢购。
　　
市府已经批准了在这块地块上建造9卧室住宅的计划。根据这一营建计划，这栋豪宅将拥有一个屋顶网球场、2个游泳池和8个停车位，潜在开发价值达到1200万元左右。

厄尔于2008年以1600万元的价格买下了这块位于Lodge Road的4397平方米地块。来自Mosman区Richardson & Wrench的房产中介西蒙斯（Richard Simeon）称，2500万元的开价是基于Mosman区Bay Street一栋滨水豪宅去年的2000万元售价制定的。这栋滨水豪宅本属于退休的汽车经销商Laurie Sutton所有，后被他卖给中国买家Ying Li。

西蒙斯指出，自全球金融危机于2008年年中对全球经济造成重大打击以来，澳洲本土买家大批退出了高端房市，中国买家却“趁虚而入”，频频出手购买中等规模的滨海豪宅。西蒙斯说：“Lodge Road还有一栋距离这块新地块只有三门之隔的豪宅在2009年也被卖给一个中国家庭，售价是1340万澳元。”“2009年，我们发现本土的高端房市基本上是由中国买家撑着。”

不久前，房产开发商Peter Papas和妻子Tami也把他们位于Mosman区Bay Street的现代住宅以1280万澳元的价格出售给一名来自中国的买家。

西蒙斯估计， Lodge Road的这块新上市地块的最终售价有可能高于开价。“拟建的豪宅绝对将成为惊艳整个海港的滨水豪宅之一。”“在建的房产中，没有哪一套能像它这么大。豪宅建成后，其内部空间就有700平方米，大约有4套独立屋拼起来那么宽敞。”

据悉，这块地块共有4份产权，其中有三份是厄尔从妓院业主Eddie Hayson那里购买来的。