12月房贷量三连跌 首置业者房贷数创9年最低

2月11日，澳洲统计局（ABS）公布的最新数据显示，澳洲去年12月份的房贷审批率仍低于经济学家的预期，月比下挫1.5%。这已是房贷审批量连续第三个月下滑，表明了营建业复苏仍遥遥无期。
　　
ABS周一表示，季调后12月份房贷总额降低2.6%至208.36亿元。
　　
摩根大通经济学家贾曼（Ben Jarman）表示，目前毫无迹象表明房产市场营建业正在朝着积极的方向发展，尽管澳洲央行在2012年曾四度降低官利。他指出：“澳洲储备银行的信贷数据也反映出疲弱的房产市场。尽管储行曾表示随着官利下降，有初步迹象表明国内经济正逐步得到提升，不过似乎并没有发生任何令人瞩目现象。那些对利率走向异常敏感的借贷者并没有重返房贷市场。”
　　
不过房贷数据中还是有一处闪光点，即12月份用于营建新屋的房贷审批数量增加了1.9%。贾曼称：“这就是储备想要看到的情况，他们希望澳洲人开始投资新屋营建业，而不是反复考虑现有房屋。”
　　
ABS周一公布的数据显示，12月份营建或置办房产的贷款审批数量减少1.5%至4万5335份，低于11月份下修后的4万6031份。此前经济学家预计，随着降息慢慢发挥出功效，12月份房贷审批数量将持平。
　　
国民银行首席经济学家帕帕多普洛斯（Spiros Papadopoulos）指出，申请房贷的首置业者数量进一步减少对房产市场来说是一条让人相当忧心的消息。澳洲统计局数据显示，12月份房产投资数额降低2.4%，申请房贷的首置业者数量占12月份总房贷数量的14.9%，该比例创下自2004年以来的最小占比，远低于长期平均值的20.1%。
　　
帕帕多普洛斯称：“若想要营建业得到提振，以及住宅房投资得到提升，大部分动力都来自于首置业者。最新的数据再一次表明，房贷市场的需求量依然疲弱。”