2013年1月6日星期日

澳大利亚楼市价格走低 专家预测今年仍将疲弱

据2013年1月6日中国新闻网报道,澳大利亚房地产数据机构RPData-Rismark新近公布的澳房产价格指数显示,澳大利亚房产价格已连续第二年下跌,去年8个州府城市房产价格平均下跌了0.4个百分点。

调查分析报告的数据显示,墨尔本房产价格在州府城市中表现最不理想,2012年比上年平均下降了2.9%;布里斯班和阿德莱德房产价格都下降了0.8%。从表现较强的城市来看,达尔文在房产市场上业绩领先,价格上涨了8.9%;悉尼也逆势而上,房价上涨了1.5%,珀斯上涨了0.8%。

从总体来看,虽然联邦储备银行一年来多次降息,但也没有促进楼市的复苏。RPData的高级分析师库什说,澳大利亚房产价格已连续第二年下降,与2010年11月的历史高位相比降低了5.7%。但也有一个亮点,房价比2012年5月份的低点上涨了1.8%。

库什说,澳大利亚的消费者变得更节省,开销更少,并注重储蓄。房产市场可能在2013年保持相对疲弱的状态,尽管他希望房产价格在新一年能够比上年回升。

联邦银行证券机构的经济学家詹姆斯说,目前澳大利亚的房地产投资者仍然在赚钱,RPData反馈的数据显示,2012年房产市场的收益增长了4%。虽然澳人对负债持谨慎态度,在房市疲弱的情况下,申领房贷的人数仍在上升。房子的租金也在上涨,对房产的投资回报也随之增加。

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