据2012年7月12日《Herald Sun》报道,新西兰移民局近日从北京申请学生签证的常规检测中发现有欺诈行为,近300名华人学生签证涉案,政府日前正在调查。
新西兰移民局7月11日透露,279名来自中国的学生签证申请被发现含有某种形式的欺诈。其中231人已来到新西兰,其余的已离开或还没有进入。这次欺诈行为主要包括假资格证书和伪造的银行对账单。
移民局副行政长官表示,从北京分支机构进行申请学生签证的常规随机抽样检测中,发现了这种欺诈行为。
高等教育部部长Steven Joyce证实,大约一个月前发现了此次欺诈。他表示:“可能有一个或两个为新西兰移民局工作的中国籍员工参与了其中。” 同时中国的移民局代理涉案,促进了这种欺诈行为。
调查显示,被奥克兰20个教育机构录取的学生与此次欺诈有牵连,但没有证据显示这些机构参与了欺诈行为。
日前一位移民局调查员已前往北京,调查为新西兰移民局工作的中国籍员工是否参与了此次欺诈案。
新西兰移民局的调查可能需要几个星期。
2012年7月12日星期四
澳洲国民银行:未来一年内澳大利亚房价还将继续走下坡路
澳洲国民银行NAB指出,澳大利亚房价继第二季度下跌2%后,在未来12个月还将继续走下坡路,尤其是在人口密集的新州和维州。
于周四公布的6月就业官方数据显示,澳洲上个月共有2万7300个岗位消失,单月跌幅为今年最猛。而国民银行在同日发布的报告中也称:“就业安全现在已成为房产买家的最大担忧,他们对利率的担忧已经减轻了。”
根据国民银行的住宅房产调查报告,在4月至6月期间,新州和维州的房价分别急剧下滑2.3%和2.9%。相比之下矿业繁荣地区的房市表现可谓不错,西澳房价仅微跌0.6%,昆州房价降低1.7%。据悉,此次调查共有300多位房产专业人士参与,包括一些房产中介。
房市前景不妙
调查参与者认为澳洲房市短期内无法恢复生机。他们认为与上半年相比,房价在今年下半年还将下降1.5%,到截止2013年6月的一整年里,房价跌幅将缩小至0.7%,意味着房市从2013年上半年开始将逐步回弹,到截止2014年6月的一年里,房价涨幅将达到1%。
在此期间,各州房市表现将不尽相同:维州房价今年下半年将下跌2.9%,截止明年6月的全年跌幅料收窄至2.1%,到2014年6月,房价仍会继续下跌,不过年跌幅将进一步降低至0.7%;新州房价未来也将持续走跌,今年下半年料再折1.9%,但从2013年上半年开始,房价将逐步反弹,明后年的跌幅分别将为1.5%和0.4%。但是,西澳房市今年下半年就有望回涨0.5%,明年6月涨幅进一步提高至1.6%,到2014年6月,当地房价将大涨4.1%。在昆州,房价今年下半年将再跌0.8%,但到明后年,涨幅将分别达到0.5%和2.5%。
租金上涨
与全国房价跌成一片的惨状不同,全国平均租金持续攀升,二季度上涨0.4%,不过仅为今年第一季度涨幅的一半。国民银行指出:“未来一至两年内,所有州/领地租房市场的长期前景相对疲软,除了西澳。”
租房市场上需求最劲的房产是位于内城区的独立房以及低楼层公寓房,只是总体需求仍较为无力。国民银行的报告预计,50万元以下独立房增值“翻身”的机会最大,而200万元以下房产的增值前景依旧“不妙”。
房源过剩
对房产业主来说雪上加霜的是,房产分析机构RP Data周四也在一份报告中指出:“房市复苏面临的最大障碍是澳洲境内的30万1414套待售房产”。该机构在报告中称:“虽然市面上积压的滞销房产数量有所减少,但改善的速度不足以扭转房市下滑的局面。”
RP Data资深调查员Cameron Kusher称:“待售房产数量非常高,不过现在已逐渐减少,目前相比去年11月的顶峰时期已经少了7.4%左右。”
于周四公布的6月就业官方数据显示,澳洲上个月共有2万7300个岗位消失,单月跌幅为今年最猛。而国民银行在同日发布的报告中也称:“就业安全现在已成为房产买家的最大担忧,他们对利率的担忧已经减轻了。”
根据国民银行的住宅房产调查报告,在4月至6月期间,新州和维州的房价分别急剧下滑2.3%和2.9%。相比之下矿业繁荣地区的房市表现可谓不错,西澳房价仅微跌0.6%,昆州房价降低1.7%。据悉,此次调查共有300多位房产专业人士参与,包括一些房产中介。
房市前景不妙
调查参与者认为澳洲房市短期内无法恢复生机。他们认为与上半年相比,房价在今年下半年还将下降1.5%,到截止2013年6月的一整年里,房价跌幅将缩小至0.7%,意味着房市从2013年上半年开始将逐步回弹,到截止2014年6月的一年里,房价涨幅将达到1%。
在此期间,各州房市表现将不尽相同:维州房价今年下半年将下跌2.9%,截止明年6月的全年跌幅料收窄至2.1%,到2014年6月,房价仍会继续下跌,不过年跌幅将进一步降低至0.7%;新州房价未来也将持续走跌,今年下半年料再折1.9%,但从2013年上半年开始,房价将逐步反弹,明后年的跌幅分别将为1.5%和0.4%。但是,西澳房市今年下半年就有望回涨0.5%,明年6月涨幅进一步提高至1.6%,到2014年6月,当地房价将大涨4.1%。在昆州,房价今年下半年将再跌0.8%,但到明后年,涨幅将分别达到0.5%和2.5%。
租金上涨
与全国房价跌成一片的惨状不同,全国平均租金持续攀升,二季度上涨0.4%,不过仅为今年第一季度涨幅的一半。国民银行指出:“未来一至两年内,所有州/领地租房市场的长期前景相对疲软,除了西澳。”
租房市场上需求最劲的房产是位于内城区的独立房以及低楼层公寓房,只是总体需求仍较为无力。国民银行的报告预计,50万元以下独立房增值“翻身”的机会最大,而200万元以下房产的增值前景依旧“不妙”。
房源过剩
对房产业主来说雪上加霜的是,房产分析机构RP Data周四也在一份报告中指出:“房市复苏面临的最大障碍是澳洲境内的30万1414套待售房产”。该机构在报告中称:“虽然市面上积压的滞销房产数量有所减少,但改善的速度不足以扭转房市下滑的局面。”
RP Data资深调查员Cameron Kusher称:“待售房产数量非常高,不过现在已逐渐减少,目前相比去年11月的顶峰时期已经少了7.4%左右。”
澳媒称澳数千留学生通过中国微博找论文“枪手”
据2012年7月12日中国新闻网报道,墨尔本国际学生新闻网(Meld)发表文章称,澳大利亚数千名留学生可能使用中国微博上所提供的论文代写服务。
Meld称,发现多个微博账户有数千名来自澳大利亚、美国甚至英国的粉丝,这表明这种“枪手”服务已经发展得颇具规模。
Meld称,中国一个知名门户网站的微博平台上有至少20个提供论文代写服务的账户,其中,最受澳大利亚学生欢迎的一个账户拥有超过13万名粉丝,还有一个账户有超过48万来自澳大利亚、美国和英国的粉丝在关注。
这些账户提供的论文代写服务涵盖不同学术水平和研究领域,从本科IT课程到商业管理硕士课程应有尽有。很多服务提供者宣称自己拥有多年经验,甚至有些“枪手”团队还称拥有专业教师支持,并保证论文通过率可达95%。他们说,自己提供的论文不会违反澳大利亚的剽窃监测系统Turnltln。
报道称,需要找人代写论文的学生只需说明自己的详细要求并在线付款,从130澳元的语言类基础论文到200澳元的IT和数学论文都有。如果学生想要获得更高级的服务,就要支付更高的价钱。
一位论文代写服务商称已经帮助在澳大利亚留学的学生写了将近3000篇论文,其发言人称,语言障碍和专业知识困难是学生找代写的主要原因。
澳大利亚许多大学表示,如果学生被抓到使用这些代写服务,将会面临严重后果。有些大学将找“枪手”写论文的行为视为作弊,根据严重程度学生可能会被警告、论文被判不通过、甚至被要求重修课程。
不过,找人代写论文的行为在澳大利亚的大学也并不少见,为打击类似行为,许多大学会先试用抄袭检查软件扫描、检查学生的论文,然后再交给讲师评审。
联邦政府本月起征收碳税 投诉量十天超600宗
美国媒体称澳大利亚希望加大对中国的依赖
据2012年07月12日美国《华尔街日报》报道,澳大利亚希望加大对中国的依赖澳大利亚是否已经迷上了中国?
中国对于大宗商品的需求在澳大利亚引发了矿业繁荣。但是,如果这个全球第二大经济体经济增长放缓,澳大利亚的经济增长前景可能也会受到影响。
据《中国统计年鉴》显示,截至2010年底,中国对澳大利亚直接投资额为79亿美元,比同期中国对美国直接投资额高出60%左右。中国还是澳大利亚的最大贸易伙伴国。尽管如此,澳大利亚政界一些人士希望加深两国关系,而不是减少对华依赖。
澳大利亚国库部长韦恩?斯旺(Wayne Swan)11日提出了澳元直接兑换成人民币的话题。此举有望降低两国开展贸易的成本。此前一天,澳大利亚外交外贸部宣传了一项关于鼓励中国投资澳大利亚农业的研究,并表示,中国对澳投资远未过度,而是不足。
过于接近中国可能会有风险,不过,眼下澳大利亚已经迷上了中国。
中国对于大宗商品的需求在澳大利亚引发了矿业繁荣。但是,如果这个全球第二大经济体经济增长放缓,澳大利亚的经济增长前景可能也会受到影响。
据《中国统计年鉴》显示,截至2010年底,中国对澳大利亚直接投资额为79亿美元,比同期中国对美国直接投资额高出60%左右。中国还是澳大利亚的最大贸易伙伴国。尽管如此,澳大利亚政界一些人士希望加深两国关系,而不是减少对华依赖。
澳大利亚国库部长韦恩?斯旺(Wayne Swan)11日提出了澳元直接兑换成人民币的话题。此举有望降低两国开展贸易的成本。此前一天,澳大利亚外交外贸部宣传了一项关于鼓励中国投资澳大利亚农业的研究,并表示,中国对澳投资远未过度,而是不足。
过于接近中国可能会有风险,不过,眼下澳大利亚已经迷上了中国。
澳大利亚6月份失业率上升到5.2%
据2012年7月12日澳大利亚统计局发布的就业市场报告显示,6月份失业率从上月的5.1%上升到5.2%,就业机会减少近2.7万,是半年来就业人数下滑幅度最大的一次。市场预测,澳联储很可能被迫再次减息。
澳大利亚统计局在就业市场报告中说,6月份,全职岗位减少33500个,兼职岗位则增加6600个,总体就业岗位减少26900个,就业参与率(适龄工作人口比例)从65.4%降至65.2%。
最新公布的就业报告显示,失业率因各州情况不同有升有降。新南威尔士州失业率从5%升至5.1%;维多利亚州从5.4%升至5.5%;南澳大利亚州从5.2%飙升至6.4%;塔斯马尼亚州的失业率也大幅攀升,从6.5%涨至7.4%;而昆士兰州的失业率则从5.7%降至5.3%;西澳大利亚州从3.8%降至3.5%,成为全国失业率最低的州。
澳大利亚统计局在就业市场报告中说,6月份,全职岗位减少33500个,兼职岗位则增加6600个,总体就业岗位减少26900个,就业参与率(适龄工作人口比例)从65.4%降至65.2%。
最新公布的就业报告显示,失业率因各州情况不同有升有降。新南威尔士州失业率从5%升至5.1%;维多利亚州从5.4%升至5.5%;南澳大利亚州从5.2%飙升至6.4%;塔斯马尼亚州的失业率也大幅攀升,从6.5%涨至7.4%;而昆士兰州的失业率则从5.7%降至5.3%;西澳大利亚州从3.8%降至3.5%,成为全国失业率最低的州。
悉尼林家灭门案谢妻或涉嫌妨碍司法公正或是帮凶或以从犯身份被控
据2012年7月11日东方网报道,悉尼林家灭门案7月10日在悉尼中央地方法院继续开庭审理。围绕犯罪嫌疑人谢连斌的妻子林姝能否作为证人,在8月举行的预期两周的聆讯中出庭作证,控辩双方展开激烈辩论,当庭法官John Andrews宣布将于7月底公布结果。警方发现林姝的几次证词中有不一致之处,并且她曾拒绝在证词笔录上签名,因此外界预计最坏结果将是林姝作为案件从犯,面临法庭指控。
10日谢连斌在法警的押送下,出现在中央地方法院2号庭,一改通常视讯提堂,只出现在法庭监视器屏幕的出庭方式。他当天在被告席内面无表情。下午开庭前,还向口译员要了一只笔,准备之后做笔记。
法庭陈述中,警方公诉人Kara Shead称,林家被害男主人林暋的妹妹,疑犯谢连斌的妻子林姝在两次接受警方问讯和一次呈交给新州灭罪委员会的陈述中,有证词不一致的现象,并且林姝也拒绝在证词笔录上签名。
林姝当天没有出庭,Shead告诉法官,2009年命案发生后的第二天以及2010年3月,林姝在两次接受探员调查时,证词出现不一致,“第一次她告诉探员命案第二天早上的情况,而第二次她却回忆说记不起来。”因此警方怀疑,林姝在故意提供“错误信息”。
负责命案的探员Joe Maree当天出庭作证,他认为在案件进展过程中,林姝的态度经历某种“改变”。Maree还称,安装在谢家的监控设备显示,当谢在销毁可能与命案相关的证据时,林姝就在现场。
“我认为有证据显示林姝在某种程度可能参与案件。”Maree告诉法官,林姝会因为妨碍司法公正或成为案件从犯两项罪名中的一项被治罪。而谢的辩护律师却反驳,林姝接受警方问讯,只是保存了视音频资料,并没有书面口供,因此根据法典规定,不足以成为法庭优先考虑的呈堂证供。
2009年7月18日早晨,林姝和丈夫谢连斌在林姝的哥哥林暋位于悉尼北叶坪的家中,发现林暋、林暋的妻子林云丽、他们的两个儿子、还有林云丽的妹妹林云彬的尸体。谢连斌随后被控五项谋杀罪名,被指重击和勒死林暋的五名家庭成员,而且警方认为,案件中林姝是主要目击证人。
警方称,谢连斌的杀人动机源于对林暋一家的仇恨。警方希望在聆讯时,案件自2009年7月发生以来,林姝一直支持丈夫谢连斌,以至拒绝签收法庭传唤她作证的传票。
澳洲福利更好 靠生孩子出名的美国8胞胎母亲要移民澳洲
美国家喻户晓的名女人苏里曼(Nadya Suleman,也被称为“八胞胎妈妈”(Octomum))打算搬到澳洲。
苏里曼没丈夫没工作,她靠生孩子出名,2009年生了八胞胎,在此之前,她已经有6个小孩,全是靠人工受孕生下的,小孩的父亲是同一个人。
自从生了八胞胎之后,有报道就称苏里曼陷入了严重的财政危机,虽然曾经说过她永远不会要求政府协助,但她最近透露每个月都接收2000元的救济。
这个拥有14名孩子的妈妈还为了挣8000元为杂志Closer拍过裸照,而且还拍过色情录像“Octomom: Home Alone”。
现在她的父亲告诉Woman’s Day,她已经打算搬到澳洲。
69岁的Ed Suleman称:“美国人讨厌我的女儿,这让我很伤心,所以我觉得我们唯一的解决办法是搬走。”
“我想不到比澳洲更好的地方,Nadya在加州已经呆不下去了。她不停地受到狗仔队攻击,也因为接受政府救济而遭到朋友们批判。”
“澳洲人很随和,很友好,所以我觉得我的家人可以很好地适应这里。”
苏里曼家族已经在澳洲有家人,据称Nadya的叔叔住在悉尼。“他说无论我们什么时候搬过去,他都会帮我们安定下来。”
为什么这些人在澳洲横行?穆斯林领袖鼓吹一夫多妻引多方抨击
一名居住墨尔本的穆斯林女子正为自己的婚姻问题发愁。她迫切地在Facebook上寻求建议,收到的回复竟是:一夫多妻比离婚好。
这条备受争议的回复是由一名来自普利斯顿的清真领袖发布的。目前该条回复已被删除。澳洲穆斯林妇女人权中心(Australian Muslim Women's Centre for Human Rights)的执行主任马拉特(Joumah El Matrah)说,她和很多人一样,都希望可以给这名穆斯林妇女给予其他更为正面的婚姻建议。因为我们认为“穆斯林婚姻是一种男女间的合作关系,而不是女人为男人服务”。
“我们对普利斯顿清真寺(Preston Mosque)提出的建议深表担忧,因为它没有了解到导致穆斯林家庭产生婚姻不和的原因。”她说。
马拉特担心,普利斯顿清真寺之所以给出如此建议,是因为一夫多妻在澳洲不合法,以及越来越多的穆斯林国家在发对一夫多妻制度。
有报告显示,一夫多妻是家庭暴力的源头,它对儿童的成长也产生负面影响,尤其是男孩。所有一夫多妻的家庭成员都会因此感到压力和痛苦,甚至对男人也是。
目前,澳洲穆斯林妇女人权中心尚未有足够的资源去调查澳洲的一夫多妻现象。原因是很多人对此事都羞于启齿,调查根本无法进行。
她说,联邦政府也没有在根除一夫多妻制度上出力。他们只是指出一夫多妻不合符法律规定,从而纵容了穆斯林保守派在澳洲暗地传播一夫多妻的观念。
普利斯顿清真寺在其官网上发放了一段言论。言论中写道:“妻子必须履行服务丈夫的义务。为什么?因为这是真主安拉的要求。丈夫就是妻子的天堂,是妻子的伴侣。妻子必须和别人分享这个伴侣,而不要求这个伴侣为你做任何事。”
言论一出,包括维州伊斯兰理事会在内的众多伊斯兰团体表示强烈不满。该网站其后删除了这份言论。
普利斯顿清真寺的发言人拒绝回应此事件。
这条备受争议的回复是由一名来自普利斯顿的清真领袖发布的。目前该条回复已被删除。澳洲穆斯林妇女人权中心(Australian Muslim Women's Centre for Human Rights)的执行主任马拉特(Joumah El Matrah)说,她和很多人一样,都希望可以给这名穆斯林妇女给予其他更为正面的婚姻建议。因为我们认为“穆斯林婚姻是一种男女间的合作关系,而不是女人为男人服务”。
“我们对普利斯顿清真寺(Preston Mosque)提出的建议深表担忧,因为它没有了解到导致穆斯林家庭产生婚姻不和的原因。”她说。
马拉特担心,普利斯顿清真寺之所以给出如此建议,是因为一夫多妻在澳洲不合法,以及越来越多的穆斯林国家在发对一夫多妻制度。
有报告显示,一夫多妻是家庭暴力的源头,它对儿童的成长也产生负面影响,尤其是男孩。所有一夫多妻的家庭成员都会因此感到压力和痛苦,甚至对男人也是。
目前,澳洲穆斯林妇女人权中心尚未有足够的资源去调查澳洲的一夫多妻现象。原因是很多人对此事都羞于启齿,调查根本无法进行。
她说,联邦政府也没有在根除一夫多妻制度上出力。他们只是指出一夫多妻不合符法律规定,从而纵容了穆斯林保守派在澳洲暗地传播一夫多妻的观念。
普利斯顿清真寺在其官网上发放了一段言论。言论中写道:“妻子必须履行服务丈夫的义务。为什么?因为这是真主安拉的要求。丈夫就是妻子的天堂,是妻子的伴侣。妻子必须和别人分享这个伴侣,而不要求这个伴侣为你做任何事。”
言论一出,包括维州伊斯兰理事会在内的众多伊斯兰团体表示强烈不满。该网站其后删除了这份言论。
普利斯顿清真寺的发言人拒绝回应此事件。
招聘专家:态度比技能更重要
找到了自己梦寐以求想要从事的职业,但却担心自己的简历太糟糕?别担心,只要你有好的态度,梦想工作并非遥不可及,招聘专家如是说。
招聘公司Hays的国家总监Nick Deligiannis称,雇主越来越看重“文化契合”(cultural fit)这一指标,甚至在很多情况下,它已经成为招聘员工时最重要的考量因素,连专业技能也只能靠边站。
Deligiannis称,这一趋势“遍及公营和私营部门”。“现在雇主都有一个观点,专业技能可以教,但是具有文化契合的人才却是可遇不可求的。”
Kiehl的Burnside专卖柜经理Richi Mukura来自Keswick。这位26岁的小伙子拥有阿德雷德大学食品科学的学位证书,在进入美妆业之前,他根本没有任何的相关经验。“我爱死了这个品牌的产品和理念。”
Kiehl的澳洲总经理Teresa Love称,约75%的雇员在进入该公司之前并无化妆品的从业背景。“但是,正确的态度却是必须的。”
招聘公司Hays的国家总监Nick Deligiannis称,雇主越来越看重“文化契合”(cultural fit)这一指标,甚至在很多情况下,它已经成为招聘员工时最重要的考量因素,连专业技能也只能靠边站。
Deligiannis称,这一趋势“遍及公营和私营部门”。“现在雇主都有一个观点,专业技能可以教,但是具有文化契合的人才却是可遇不可求的。”
Kiehl的Burnside专卖柜经理Richi Mukura来自Keswick。这位26岁的小伙子拥有阿德雷德大学食品科学的学位证书,在进入美妆业之前,他根本没有任何的相关经验。“我爱死了这个品牌的产品和理念。”
Kiehl的澳洲总经理Teresa Love称,约75%的雇员在进入该公司之前并无化妆品的从业背景。“但是,正确的态度却是必须的。”
人钓鱼还是去喂鱼?新州男矶钓丧命 当局再吁居民警惕
7月10日周二晚上,新州男子前往海边垂钓却没有回家,引起了家人的警惕。不幸的是,周三上午,新州冲浪救生(Surf Life Saving NSW)在Wybung岩石旁边发现了他的尸体。
据悉,这名男子没有穿救生衣就独自前往Ghosties Beach海边矶钓。他丧命的地点据悉上个月才刚有三名矶钓的青少年被淹死。
新州冲浪救生经理Dean Storey称:“从目前的情况看来,这起悲剧事故本来是可以避免的。不过这也表明矶钓安全依旧是个大难题。”
Storey指出,最近的这起致命事故导致新州今年与矶钓相关的溺亡人数达到9人。“在新州沿海溺亡事故中,矶钓是第二大致命起因。我们在此要提醒诸位,在出海钓鱼之前,请务必穿上救生衣,事先查看天气和海浪情况,尤其要注意浪高预报,还有就是永远不要独自前往海边垂钓。”
据悉,这名男子没有穿救生衣就独自前往Ghosties Beach海边矶钓。他丧命的地点据悉上个月才刚有三名矶钓的青少年被淹死。
新州冲浪救生经理Dean Storey称:“从目前的情况看来,这起悲剧事故本来是可以避免的。不过这也表明矶钓安全依旧是个大难题。”
Storey指出,最近的这起致命事故导致新州今年与矶钓相关的溺亡人数达到9人。“在新州沿海溺亡事故中,矶钓是第二大致命起因。我们在此要提醒诸位,在出海钓鱼之前,请务必穿上救生衣,事先查看天气和海浪情况,尤其要注意浪高预报,还有就是永远不要独自前往海边垂钓。”
还好没事 墨尔本华裔母女失踪逾4月终被寻获
据2012年7月12日《Herald Sun》报道,从今年2月份起就失踪不见的一对华裔母女如今终于已被找到。
在经过了漫长而积极主动的寻找后,维州警方终于在周二找到了这对失踪多时的母女:现年17岁的Clorita Tong和现年43岁的Shuk Yin(Amy)Fu。
Clorita于2月22日从位于Parkville区Storey St的学校失踪,5月22日才申报失踪。据悉,这对母女此前曾在Fitzroy和Box Hill住过一段时间。
在经过了漫长而积极主动的寻找后,维州警方终于在周二找到了这对失踪多时的母女:现年17岁的Clorita Tong和现年43岁的Shuk Yin(Amy)Fu。
Clorita于2月22日从位于Parkville区Storey St的学校失踪,5月22日才申报失踪。据悉,这对母女此前曾在Fitzroy和Box Hill住过一段时间。
警讯:在澳洲购买生意谨防卖方夸大收入
据2012年7月11日澳联社报道,澳洲竞争与消费者委员会(ACCC)提醒那些正在考虑购买专营生意的人们,对卖家所提供的盈利和潜在收入的说法进行检查并加以证实。
近来,澳洲消费者委员会收到一些投资生意者的投诉,称卖方曾经“许诺”他们的收入,在购买生意后根本看不到或完全没有。
澳洲消费者委员会 代理主席沙佩尔(Michael Schaper)说:“ACCC正在调查一些专营特许生意的卖家,其潜在收入的说法上是否存在有意误导或欺骗行为。卖家必须合理地向生意购买方展示其所有 收入情况。ACCC尤其担心一些卖家,似乎把目标特别锁定在非英文背景的人们,这类人不能完全理解他们所签协议的内容。”
专营生意卖方误报其潜在收入,可以被诉诸法庭,罚金最高可达110万澳元。
沙佩尔说:“ACCC强烈建议打算进行专营生意的投资者,先找其它买家谘询,看他们是否得到所承诺的收入,还应请律师和会计师过目生意协议。如果你有不明白的地方,不要签字。”
澳洲消费者委员会资助建立了一个免费在线教育平台,由格里菲思大学(Griffith University)负责,以帮助有意购买生意者做出更明智的决策。注册网址为:www.franchise.edu.au/pre-entry-franchise-education.
购买专营店注意事项如下:
近来,澳洲消费者委员会收到一些投资生意者的投诉,称卖方曾经“许诺”他们的收入,在购买生意后根本看不到或完全没有。
澳洲消费者委员会 代理主席沙佩尔(Michael Schaper)说:“ACCC正在调查一些专营特许生意的卖家,其潜在收入的说法上是否存在有意误导或欺骗行为。卖家必须合理地向生意购买方展示其所有 收入情况。ACCC尤其担心一些卖家,似乎把目标特别锁定在非英文背景的人们,这类人不能完全理解他们所签协议的内容。”
专营生意卖方误报其潜在收入,可以被诉诸法庭,罚金最高可达110万澳元。
沙佩尔说:“ACCC强烈建议打算进行专营生意的投资者,先找其它买家谘询,看他们是否得到所承诺的收入,还应请律师和会计师过目生意协议。如果你有不明白的地方,不要签字。”
澳洲消费者委员会资助建立了一个免费在线教育平台,由格里菲思大学(Griffith University)负责,以帮助有意购买生意者做出更明智的决策。注册网址为:www.franchise.edu.au/pre-entry-franchise-education.
购买专营店注意事项如下:
- 谨防那些保证一定会赚钱的承诺,还有像“快速致富”一类的字眼,如称可以轻松赚大钱等。
- 如果特许者只是口头谈论回报,必须让他们把这些内容变成书面文字。
- 在支付任何订金或签署协议前,要谘询律师和会计师。
- 找现有专营店主或以往的店主询问。他们的联系方式应在给你的信息披露文件中。
- 你有7天的冷静期,你可以在7天内作出停止协议或支付款项的决定。
- 更多注意事项请访问ACCC专营店操作手册和专营者检查事项列表:www.accc.gov.au/franchising
中国人买地可获得澳洲签证?
近日,一个名为澳洲商业地产简介的网站尤其受到中国人的青睐。该网站专门为中国人申请澳洲签证出谋划策,其中最常用的招数就是投资澳洲的农业综合企业。
澳洲商业地产简介的网站上张贴着全国农场和农业综合企业的广告,用以招徕希望移居澳洲的中国投资者。网站详述8类投资移民签证及其申请条件,同时亦提供中文和广东话双语服务。“国际秘密资金转账援助”也在该网站的服务之列。
网站上宣传着一幅位于伊丘卡( Echuca)有扩孔水管装置的425公顷灌溉地,靠近格里斯非(Griffith )1000公顷的耕地和牧场,一个100公顷的塔斯马里亚(Tasmanian)乳牛场,一家位于高宝谷(Goulburn Valley)的肥料公司,一家特拉拉尔根(Traralgon)的果品蔬菜店,以及其余一些农场和农场企业。
该网站的服务相当人性化,他们允许买家在确认签证申请成功后,再付清购买澳洲地块或公司的款项。
旺农选区自由党议员铁寒(Dan Tehan )表示,潜在移民看重的似乎只是澳洲的居留权,澳洲的农地是其次。澳洲的商家用居留权作为利诱,售卖澳洲最好的农业用地,这种做法令人担忧。
以申请签证为目的的农地销售广告日益涌现。当被问到对此事有何看法时,移民部部长博文( Chris Bowen)的发言人只作简单回应:“政府不支持任何商业经纪参与澳洲投资移民计划或其他签证计划。”
“投资移民仍然需要符合商业创新和投资法规的相关规定。”
政府在7月1日精简签证制度后,该网站所标示的8类签证会并入其他签证类别。但在澳洲拥有投资项目依然是获取签证的关键。
澳洲商业地产简介的网站上张贴着全国农场和农业综合企业的广告,用以招徕希望移居澳洲的中国投资者。网站详述8类投资移民签证及其申请条件,同时亦提供中文和广东话双语服务。“国际秘密资金转账援助”也在该网站的服务之列。
网站上宣传着一幅位于伊丘卡( Echuca)有扩孔水管装置的425公顷灌溉地,靠近格里斯非(Griffith )1000公顷的耕地和牧场,一个100公顷的塔斯马里亚(Tasmanian)乳牛场,一家位于高宝谷(Goulburn Valley)的肥料公司,一家特拉拉尔根(Traralgon)的果品蔬菜店,以及其余一些农场和农场企业。
该网站的服务相当人性化,他们允许买家在确认签证申请成功后,再付清购买澳洲地块或公司的款项。
旺农选区自由党议员铁寒(Dan Tehan )表示,潜在移民看重的似乎只是澳洲的居留权,澳洲的农地是其次。澳洲的商家用居留权作为利诱,售卖澳洲最好的农业用地,这种做法令人担忧。
以申请签证为目的的农地销售广告日益涌现。当被问到对此事有何看法时,移民部部长博文( Chris Bowen)的发言人只作简单回应:“政府不支持任何商业经纪参与澳洲投资移民计划或其他签证计划。”
“投资移民仍然需要符合商业创新和投资法规的相关规定。”
政府在7月1日精简签证制度后,该网站所标示的8类签证会并入其他签证类别。但在澳洲拥有投资项目依然是获取签证的关键。
华裔女子因诈骗险遭遣返 澳男真爱担保助其获得永居
据2012年7月11日《澳洲人报》报道,华裔女子Daisy(化名)的人生际遇仿若一部电影:年少时即独自来澳学习,在按摩院努力工作,挣取生活费和学费;因为曾设爱情圈套诈骗一名澳男而险遭驱逐出境,在遣返前夕却意外获得真爱,并因此争取到了永居权。
上个月,Administrative Appeals仲裁法庭的Stephanie Forgie在描绘了Daisy在澳洲的生活经历后,撤销了取消其签证的决定,让后者终于赢得了居留澳洲的权利。而她的故事正是澳洲国际教育盛期时千万留学生的一个缩影:那时资格证书和签证是划等号的。而那时的政策总是冷酷无情地进行着更新换代,人道关怀凤毛麟角。
1983年出生于中国的Daisy在11岁时就离家生活于一个寄宿学校,希望能够掌握一门特殊的技能(Forgie女士并未点明是何种技能,或许是为了避免人们据此猜到Daisy的身份)。
Daisy认识澳洲的一个教师,之后听从中介的建议,在18岁前申请了学生签证,这样她就不用参加英语测试了。她妈妈给了她1万块后,便表示再也拿不出钱了。
在墨尔本,由于寄宿家庭不愿给她配钥匙,Daisy便搬到了一幢住满了瘾君子的公寓楼里。生活成本远远超过她的预期。因此她便开始打工。在尝试过数次后,她发现,按摩院的工资比7-Eleven要高。她也是从这个时候开始向仍在中国的父母汇钱的。
Daisy很快就发现,她无法直接进入大学,她必须攻克VCE。Forgie称,“那时,只要能拿到一张美发文凭证书,就能申请澳洲的永居权。”
在2005-06年间,Daisy一边在一家妓院打工,一边研读美发课程。但是她的皮肤却对美发业中所使用的化学药品产生了严重的反应。“我根本没法当美发师。”
在按摩院里,Daisy遇见了一名恋上一位中国姑娘的男子。Daisy充当起了传声筒,并在此期间,冒充那名女子,从该男子身上骗取了$347,400。她用这笔钱买了一幢住宅和一个投资房,以及一辆汽车。
该男子一度以为他所爱的那位女子“被确诊子宫里出现了癌前期细胞,因此需要一大笔钱做手术”。但他最后还是产生了怀疑。最终,Daisy被警方逮捕。她的手提袋留有受害人汇钱的账号,她的手机里也有两人间的信息。去年8月份,Daisy被判6项通过欺诈获取钱财的罪名成立,并被投入了监狱。
但Daisy在狱中继续学习,并且在1月份出狱之前拿到了餐饮证书。3月份,移民局官员取消了她的签证,因为她的入狱黑记录使其未能通过良好品行测试。Daisy提出了上诉,并且有了一个帮手——Peter(化名)。
这位已有成年子女的成功商人是在一个私人聚会上遇见Daisy的。据悉,该聚会的主人是Daisy曾经的顾客之一,也是她的友人之一。Peter在仲裁法庭上称,“我确信她对我的爱是真实的。她与我在一起并不能得到很多的好处,除了藉我之力,摆脱那种糟糕的生活状态外。”据悉,Daisy“几乎是即刻”答应签订事实关系财务协议,这意味着任何一方都不能索取对方的财产。“虽然我们年龄悬殊,但我们也有很多共同点,比如音乐和烹饪。”
Peter称,在获悉她的过去后“非常震惊”,但在经过一番挣扎后,他还是决定接纳她。他借了钱给Daisy,以让她能够把骗来的钱偿清,同时还要求她卖掉房产,以让她“感受下痛苦”。
Forgie称,身在异国他乡的Daisy承受了社会孤立、羞耻和不安全感,这才导致她慢慢地堕入风尘。Forgie称,Daisy从Peter家庭中获得情绪上的安全感,因此再犯的可能性不大。“Daisy的案例说明了一个人是可以改过自新。”
据悉,Daisy打算继续学习,之后开家餐厅。
上个月,Administrative Appeals仲裁法庭的Stephanie Forgie在描绘了Daisy在澳洲的生活经历后,撤销了取消其签证的决定,让后者终于赢得了居留澳洲的权利。而她的故事正是澳洲国际教育盛期时千万留学生的一个缩影:那时资格证书和签证是划等号的。而那时的政策总是冷酷无情地进行着更新换代,人道关怀凤毛麟角。
1983年出生于中国的Daisy在11岁时就离家生活于一个寄宿学校,希望能够掌握一门特殊的技能(Forgie女士并未点明是何种技能,或许是为了避免人们据此猜到Daisy的身份)。
Daisy认识澳洲的一个教师,之后听从中介的建议,在18岁前申请了学生签证,这样她就不用参加英语测试了。她妈妈给了她1万块后,便表示再也拿不出钱了。
在墨尔本,由于寄宿家庭不愿给她配钥匙,Daisy便搬到了一幢住满了瘾君子的公寓楼里。生活成本远远超过她的预期。因此她便开始打工。在尝试过数次后,她发现,按摩院的工资比7-Eleven要高。她也是从这个时候开始向仍在中国的父母汇钱的。
Daisy很快就发现,她无法直接进入大学,她必须攻克VCE。Forgie称,“那时,只要能拿到一张美发文凭证书,就能申请澳洲的永居权。”
在2005-06年间,Daisy一边在一家妓院打工,一边研读美发课程。但是她的皮肤却对美发业中所使用的化学药品产生了严重的反应。“我根本没法当美发师。”
在按摩院里,Daisy遇见了一名恋上一位中国姑娘的男子。Daisy充当起了传声筒,并在此期间,冒充那名女子,从该男子身上骗取了$347,400。她用这笔钱买了一幢住宅和一个投资房,以及一辆汽车。
该男子一度以为他所爱的那位女子“被确诊子宫里出现了癌前期细胞,因此需要一大笔钱做手术”。但他最后还是产生了怀疑。最终,Daisy被警方逮捕。她的手提袋留有受害人汇钱的账号,她的手机里也有两人间的信息。去年8月份,Daisy被判6项通过欺诈获取钱财的罪名成立,并被投入了监狱。
但Daisy在狱中继续学习,并且在1月份出狱之前拿到了餐饮证书。3月份,移民局官员取消了她的签证,因为她的入狱黑记录使其未能通过良好品行测试。Daisy提出了上诉,并且有了一个帮手——Peter(化名)。
这位已有成年子女的成功商人是在一个私人聚会上遇见Daisy的。据悉,该聚会的主人是Daisy曾经的顾客之一,也是她的友人之一。Peter在仲裁法庭上称,“我确信她对我的爱是真实的。她与我在一起并不能得到很多的好处,除了藉我之力,摆脱那种糟糕的生活状态外。”据悉,Daisy“几乎是即刻”答应签订事实关系财务协议,这意味着任何一方都不能索取对方的财产。“虽然我们年龄悬殊,但我们也有很多共同点,比如音乐和烹饪。”
Peter称,在获悉她的过去后“非常震惊”,但在经过一番挣扎后,他还是决定接纳她。他借了钱给Daisy,以让她能够把骗来的钱偿清,同时还要求她卖掉房产,以让她“感受下痛苦”。
Forgie称,身在异国他乡的Daisy承受了社会孤立、羞耻和不安全感,这才导致她慢慢地堕入风尘。Forgie称,Daisy从Peter家庭中获得情绪上的安全感,因此再犯的可能性不大。“Daisy的案例说明了一个人是可以改过自新。”
据悉,Daisy打算继续学习,之后开家餐厅。
矿业潮推高薪资涨幅 珀斯会计和财务经理收入冠全澳
西澳首府珀斯已经赶超悉尼和墨尔本,成为澳洲收入最高的会计和财务经理的所在地。
金融业招聘公司Michael Page International公布的最新数据显示,由于能源和资源公司对会计和财务经理的井喷需求,这类专业人才在澳洲西部地区可拿到比东部同侪高20%-30%的报酬。
该公司的区域经理Phillip Guest称,雇员当然已经注意到这一巨大差别,因此有很多人已经迁居至矿业和资源业的中心区域,以获得高薪职位。而这则为公司提供了更多样的选择,从而遏制了薪资的通胀。Guest称,“由于其他州的高级总监纷纷来到西澳和昆州,因此这类人才的加薪幅度相对稳定。”
但是这并不适于初级的会计人员。这类人才的加薪年幅度仍为7-10%。“在(年薪)$80,000-$120,000的中层管理阶层,有才之人仍然相当抢手,因此,能源、矿业和资源业之外的用人单位想要留住有才能的人恐怕确实比较困难。”
Michael Page的账务经理的Brodie McDougall称,在过去两年里,最有头脑的毕业生大批地涌入矿业州。“几年前,顶尖的金融人才都直奔银行业或其他的金融服务公司。现在他们却想要进Caltex、Origin这类资源和能源公司,追逐发展的良机。”
与此同时,很多精英人才也流向了亚洲、欧洲和美国。Guest称,“澳洲正与亚洲抢夺本国的优秀人才。澳洲必须更加积极主动,才能留住这些人。如果我们无法提高生产率,不能保障薪酬的公平合理,没能保持实付工资的可比性,也无法为那些海归们提供足够的援助,那么我们就将被对手打败。”
金融业招聘公司Michael Page International公布的最新数据显示,由于能源和资源公司对会计和财务经理的井喷需求,这类专业人才在澳洲西部地区可拿到比东部同侪高20%-30%的报酬。
该公司的区域经理Phillip Guest称,雇员当然已经注意到这一巨大差别,因此有很多人已经迁居至矿业和资源业的中心区域,以获得高薪职位。而这则为公司提供了更多样的选择,从而遏制了薪资的通胀。Guest称,“由于其他州的高级总监纷纷来到西澳和昆州,因此这类人才的加薪幅度相对稳定。”
但是这并不适于初级的会计人员。这类人才的加薪年幅度仍为7-10%。“在(年薪)$80,000-$120,000的中层管理阶层,有才之人仍然相当抢手,因此,能源、矿业和资源业之外的用人单位想要留住有才能的人恐怕确实比较困难。”
Michael Page的账务经理的Brodie McDougall称,在过去两年里,最有头脑的毕业生大批地涌入矿业州。“几年前,顶尖的金融人才都直奔银行业或其他的金融服务公司。现在他们却想要进Caltex、Origin这类资源和能源公司,追逐发展的良机。”
与此同时,很多精英人才也流向了亚洲、欧洲和美国。Guest称,“澳洲正与亚洲抢夺本国的优秀人才。澳洲必须更加积极主动,才能留住这些人。如果我们无法提高生产率,不能保障薪酬的公平合理,没能保持实付工资的可比性,也无法为那些海归们提供足够的援助,那么我们就将被对手打败。”
澳联储降息初见成效 澳大利亚消费者信心大涨
据2012年7月11日中国经济网报道,今日一项调查显示,澳大利亚消费者信心大涨。随着近期利息的下降,消费者对经济前景和自身财产状况更加乐观。
澳大利亚西太平洋银行(Westpac Bank)和墨尔本研究院(Melbourne Institute)周三(7月11日)公布的调查结果显示,澳大利亚7月西太平洋/墨尔本消费者信心指数月率上升3.7%,前值上升0.3%。此次增幅是自今年2月以来的最大增幅。
西太平银行首席分析师比尔-埃文斯(Bill Evans)称:“我们终于有证据表明,澳联储在去年11月至今年6月期间降息125个基点正开始给家庭带来更多积极的影响。”他还表示,在过去的一个月内,由于希腊选举的良好结果以及欧洲领导人峰会的积极影响暂时避免欧洲新的危机出现,澳大利亚家庭的消费信心得到提振。
澳大利亚西太平洋银行(Westpac Bank)和墨尔本研究院(Melbourne Institute)周三(7月11日)公布的调查结果显示,澳大利亚7月西太平洋/墨尔本消费者信心指数月率上升3.7%,前值上升0.3%。此次增幅是自今年2月以来的最大增幅。
西太平银行首席分析师比尔-埃文斯(Bill Evans)称:“我们终于有证据表明,澳联储在去年11月至今年6月期间降息125个基点正开始给家庭带来更多积极的影响。”他还表示,在过去的一个月内,由于希腊选举的良好结果以及欧洲领导人峰会的积极影响暂时避免欧洲新的危机出现,澳大利亚家庭的消费信心得到提振。