越老越吃香？澳大利亚高龄员工人数已超50万

生活当中有些东西是越“老”越好，例如奶酪、红酒和威士忌。现在也许我们可以再增加一项，那就是“员工”。

根据最新数据，澳大利亚全国有超过50万名工人的年龄在63岁或以上，他们成了劳动人口当中增长最快的一个群体。

周五发布的MyCareer Employment Forecast报告预测，随着越来越多高龄澳人依然坚守或再次加入劳动队伍，这个年龄段的工人数量到2020年将增长至75万人。

该报告的作者Michael Emerson表示，“这些工人拥有几十年的技术经验，而且一般都很忠诚，所以深得雇主赏识，很有竞争力。”

Emerson称，虽然雇主对于雇用高龄员工还存有一些抗拒，但数据显示这种抵抗情绪正在逐渐减弱。他说：“这最初确实是技工短缺和失业率低的结果。”他说雇主们开始意识到雇用高龄员工是维持劳动力的一种好方法。

据MyCareer称，63岁以上的工人数量在过去15年内翻了一番。Emerson称这个群体只会不断壮大。他说由于很多老人的养老金都不够他们安享晚年，他们唯有靠工作来实现自己期望的生活方式。

墨尔本是澳大利亚人口增速最快的城市

在过去的十年中，墨尔本的增速超过澳洲其他所有的省会城市，新增居民66.6万人，这相当于整个布里斯班人口的三分之一。

《The Age》报道，从2010年6月30日到2011年6月30日，墨尔本的人口增加6.7万，这意味着每周新增人口为1300人。因此新的郊区不断的涌现，并开始向周边扩展，尤其是在北部和西部地区。

维州2010-11年新增人口有80%出现在墨尔本，伴着一些市政区和海滨区城市人口的增长，维州西部地区人口持续减少。澳大利亚统计局数据预测：墨尔本在2011年年中有4,137,432名居民，在10年间增长20%，处于购买力的考虑，大部分新增居民在城市边缘购买自己的房屋。

事实是，这十年中的第二年，墨尔本西部的Wyndham就是澳洲人口增长最快的自治市，新增人口12230人，这比阿德莱德和黄金海岸的还多，几乎是Pilbara的十倍。

在你开心之前，我们要认识到这并不是一个好的房产投资地，因为这里只是出现人口的增长，很多时候单纯人口的增长并不能让一个地区变为良好的房产投资地。目前这些地区的房产都出现供过于求，租房空置率很高，租客需求并不旺盛，新房产的需求也不多。这意味着这里长期资本收益和租金增速都不高，因此并非好的投资地区。

而且该地区的人口增长速度也正在放缓，由于澳元走高，新的护照办理程序限制海外留学生数量的增加；维州的人口增速自2009年开始大幅下滑。2008-09年，墨尔本市新增人口9.6万人，增速2.5%。而去年仅有6.7万人，增速1.6%。2010-11年，维州的新增人口降至12万人，增速1.5%，但他仍高于新洲（82200人，增速1.1%）和昆州（74800人，增速1.7%）。

工作生活界限模糊 澳大利亚人拒绝休息日工作

最新研究显示，在工作时间以外用电子产品处理工作的澳人越来越少了，他们已经无法忍受午夜2点接到老板邮件的事情。

根据人力资源公司Northgate Arinso的报告，有更少的澳人回家还查看工作邮件，仅有38%的澳人在非工作时间检查邮件，比去年这一调查中的比例减少了8%。

另外，接打工作电话的澳人数也有所下降，仅仅占到24%，比去年同期下降12%。

在家工作对于大多数澳人来说没有任何慰藉效果，仅有37%的澳人称可以让他们在家工作，去年这一比例为52%。

Northgate Arinso经理David Page称，随着科技发展，工作和生活的界限越来越模糊，工人的健康和福利一直处于高风险中。“有一小部分但数量不断增加的老板，认识到‘时刻准备着’的疲劳因素。”

一些科技公司，比如黑莓（BlackBerry），实施了“关机”政策，工作时间以外，员工的邮件将关闭。

首置印花税分期付？新州政府积极考虑中

为了振兴积弱不振的房市，新州首置业者可能获准在长达数年的时间里分期缴付印花税。

这种类似于助学贷款的印花税偿付方案是新州房产研究所提出供州政府考虑的多项建议之一。实施办法是：购房者可以用三年时间付清印花税，但为了“保护”政府的利益，这笔印花税像未偿付的土地税一样，是以房产为抵押的。

新州房产研究所还呼吁州政府大力消除官僚主义，并且向65岁以上的购房居民提供印花税优惠，方便老年人换小房。

目前，新州首置业者购买现房只能享受由联邦政府提供的7千元首置业补助，原先50万以下房产无印花税、50-60万房产印花税打折的优惠已被取消。新州财长拜尔德（Mike Baird）说，政府保留了对新建住宅的免印花税政策，以刺激住房营建。

拜尔德表示，印花税分期付款是个“有趣的主意”，他正在对此进行考虑。“我可以明确地告诉你们，此事正在积极考虑当中。”

根据住房产业协会（HIA）的说法，新州的住房短缺问题是全澳最严重的，该协会去年九月时估计，到2020年新州将缺少15.57万套住房。

 新州房产研究所所长派恩（Christian Payne）表示，新州面临的关键问题是住房供应和承受力问题，奥法雷政府须在即将公布的州预算案中对症下药，予以解决。“成千上万涌入悉尼生活的人们迫切地需要新建成的住房，可令人费解的规划监管却拖延了新屋建设。悉尼房价都那么高了，还要再算上高昂的印花税，这样的市场让许多人的澳洲梦都破灭了。”

而Aussie Home Loans的西蒙（John Symond）则语带保留地指出，分期缴付印花税的办法看似不坏，但涉世未深的年轻购房者很容易就一时冲动。“澳洲人本来就是爱借钱更胜存钱的。如果首置业者真能及时把钱付清那当然好，可我真不想见到年轻人为此压力山大…到头来不过是晚些被迫卖房而已。”

澳洲人最担忧什么？最担心的是工作 六成女性为外表发愁

麦觉理大学的一项最新调查发现，相比战争、环境、联邦政策或其他边境保护等国家大事，澳人更担心的是与切身利益有直接关系的工作。

在对澳人每日的烦心事项进行调查后，麦觉理大学调查人员发现，“未来职业”最令澳人忧虑，而关于“未来”和“成功”的担忧也挤进前五名。

该校心理研究部门的调查人员惊讶地发现，虽然媒体上充斥着环境变化以及政策变动的讯息，但这些并不令澳人感到忧心。麦觉理大学情感健康中心哈德森（Jennifer Hudson）副教授称：“澳人的担忧更私人化，很多人表示这已经影响了他们的生活和健康。他们似乎更关心自己的工作、社会关系、外表等诸如此类的事宜。
”
受访者被要求对健康、社会、工作和人际关系等不同问题评出自己的忧虑水准。调查结果发现，791名女性中有超过60%称对工作和学习的担忧程度是“中等”或“很高”。而男性的这一比率为70%（受访者男性为287人）。

在30岁以下的受访者中，有超过80%称他们对工作和学习的担忧程度很高或中等，其中有1/3坦言这种忧虑甚至已经影响了他们的睡眠、情绪和精神健康。哈德森副教授指出，一旦人们的生活质量受到影响，很容易引发焦虑症。

此外，澳女对体重的担忧远甚于男性。哈德森称，鉴于现在社会风气对女性外表具有严格乃至苛刻的审美要求，这一点也是在意料之内。“但有60%的女性担忧自己的外表，而且这影响对她们的生活质量造成影响，这就值得我们警惕了。”

天气很好 出去看看房产拍卖感受一下目前市场的真正现状吧。。。

今天清晨起来，墨尔本天气晴朗，蓝天白云，温暖的冬日阳光普照，是一个好天气（天气预报称可能会有零星小雨）。

本周澳央行大幅度降低官方基准利率0.5%。四大银行中，国民银行NAB、联邦银行CBA和西太平洋银行Westpac都已相继降息。房产市场的未来走势如何引人关注。

网上、报纸上有关澳洲房产市场暴跌的新闻不断，但如果您真的对墨尔本的房产市场现状感兴趣，在这样的好天气里，建议去住家附近的房产拍卖现场看看，亲自感受市场的真实氛围。

拍卖（Auction）是当下房产市场的最直接反映，拍卖价格非常具有参考性。

对于首次置业者来说，最重要的是要对目标区域的房产市场现状有一个大致清晰的认识。平时的homework功课应做足，尽可能多地看房，仔细比较挂牌价格和最终售出的价格，努力找到本区房产的价位感觉。对于过去几个月里，本区和你心仪的房产相类似的房屋成交记录做跟踪调查和研究。

在经历了一段时间的看房之后，“阵线”不宜铺得过长，应减少自己觉得适合自己的suburb数量，尽量缩减到3个以下，多于这个数，不但看房时疲于奔命，而且对该区房产的合理价位感觉可能会不好，影响对其正确把握。

等到看中一个房子，真正要出价的时候，如果这时候对于这个房子的真正市场价值把握不好的话，要么出价太高做冤大头，要么出价太低根本拿不下来。有时候对于一个自己心里很喜欢的房子，由于对市场价格把握不太好而错过，实在是太可惜了。

墨尔本西区至市中心交通太拥堵 其实渡轮是个好主意！

Strangled by traffic: travelling on the West Gate Bridge in peak traffic periods is a slow and frustrating experience.

West Gate Bridge traffic from the Salmon St Bridge in Port Melbourne.

未来向亚洲出口大量食品 除矿产外澳洲有望成为超级食品出口大国

吉拉德总理5月4日表示，澳大利亚具备成为地区食品超强大国的潜力。吉拉德在墨尔本的全球基金会上致辞时称，澳大利亚可以为不断崛起的亚洲国家提供高品质的食物，正如最近其在矿产和能源方面所做的一样。

她说：“这样做的话，我们不仅是商品的出口商，还是不断发展的国际市场的合作伙伴以及全球食品行业高价值产品和服务的供应商。”

吉拉德表示，在未来十年，澳大利亚和亚洲企业之间的合资和合并需成为“绝对常规”。她说政府已经委任撰写关于澳大利亚与亚洲之间关系的白皮书，定于2012年中发布，该白皮书将解释如何实现这些企业交易。

吉拉德指出，澳大利亚若想在“亚洲世纪”繁荣壮大，那么就必须鼓励更多澳大利亚人在该地区学习和工作。她说：“我们必须在整个澳大利亚社会扩展和深化‘与亚洲相关的能力’。”

全球基金会（Global Foundation）是一个智囊团，旨在鼓励在全球大环境下的澳大利亚全国发展。

失业率上升 墨尔本火车乘客十年来首次出现下降

墨尔本列车的拥挤度已是众所诟病的问题了，但在本财年，列车通勤族或许会发现，抢到座位的几率似乎上升了。最新的数据证明这并非错觉：由于失业率大增，通勤族缩减，因此乘坐列车的人数大减。当然，车票昂贵和不人性化的时间表也是导致列车乘客剧减的原因。

预算数据显示，本财年墨尔本的列车乘客数量未达到预期水平，它将从上一财年的2.289亿人次大减至2.215亿人次，下一财年也只会回升至2.26亿人次。上一次出现这种情况还是在1993-1994财年之时。然而，乘客数量减少了，政府支付予Metro的补助却不减反增：本财年该运营商将获得5800万元的补助。

州府最初预测2011-2012财年的列车乘客数量可达2.568亿人次，但是现在却已经将这一数据下修至2.215亿人次，远低于上一财年的数据。与此同时，墨尔本的人口还在持续增加，每周平均接纳1000名新人。

皇家墨尔本理工大学（RMIT University）的公共交通专家Paul Mees称，对于列车乘客而言，本财年是艰难的一年。“我认为导致乘客数量大幅减少的主要原因是过去12-18个月里时间表的更动，这导致部分乘客所在的线路没车可坐，或者快速列车服务被取消，或者得换乘才能到达目的地。而远高于通胀率的票价涨幅（8%）也是赶跑乘客的因素之一。”

维州公共交通（Public Transport Victoria）的发言人David Stockman称，“停滞的乘客”数据部分地是由于就业率下降。公共交通厅长Terry Mulder拒绝就此作出评论。

但Metro的董事长Andrew Lezala称，预算案中的数据只是“过时的乘客数据”。他同时表示，政府补助的增加是因为Metro如今已经增加了额外的服务。

澳洲签证政策调整 中国留学申请量或上升

据2012年5月4日人民网报道，近日，澳大利亚驻华使馆移民处一等秘书方舒文女士做客人民网教育频道，介绍了2012年留学澳大利亚的签证政策情况。

    方舒文介绍，澳大利亚政府在过去6到9个月之内进行了一系列有关学生签证项目的政策调整。有些调整已经实施，有些政策调整将在明年实施。绝大多数政策调整，都和高等教育部门有关系，这对中国留学生和整个留学市场都有影响，在今后几个月，申请量可能有所上升。

    方舒文透露，学生存在出国留学意向和真正做出申请，存在一个时间差。目前的数字可能难以完全体现2012年总体签证趋势，要等到2013年初才能看到学生签证量的真实数字。

    据悉，2011年相比于2010年，澳洲学生签证申请数量下降幅度约为18%，这主要源于中国籍学生签证申请量下降。导致申请量下降的原因包括以下几点，全球金融危机、澳元升值、其他国家竞争力的增加、以及澳大利亚技术移民政策的调整。

虽然为平衡预算推迟购买F-35战机 澳政府仍宣布2.14亿美元投资未来潜艇

据2012年5月4日航宇防务网报道，联邦政府5月3日公布的部分资金中有2.14亿美元提供给下一阶段的未来潜艇计划。
 
5月3日，澳大利亚潜艇公司的阿德莱德网站欢迎总理、国防部长、国防物资部长和南澳大利亚总理的到来，澳大利亚潜艇公司董事兼首席执行总裁史蒂夫·陆德伦说该决定为行业带来动力，促进未来潜艇计划的发展。
 
陆德伦先生说：“澳大利亚拥有世界一流的造船工业，宣布的这笔资金将促进行业规划和未来建造能力。” “总理承认今天的澳大利亚潜艇公司的潜艇维护活动和未来潜艇项目向前迈进的重要作用，将使我们做好准备充满信心。” “澳大利亚潜艇公司通过在未来潜艇计划设立的子项目深海科技中进行投资，已经在建设能力上取得进步，用以支持未来潜艇计划。”
 
陆德伦先生说，澳大利亚潜艇公司随时准备支持、交付成功的未来潜艇项目。 “从“柯林斯”级潜艇项目学到的经验和见解将对未来潜艇的发展是有帮助的，为此，我们通过“柯林斯”级潜艇项目审查（Coles Review），一直致力于与政府紧密合作。”

“我们期待继续与政府密切合作，以最恰当的方式提高澳大利亚的防务能力。”
 
陆德伦还宣布，作为业内专家小组成员，将负责开发一个未来潜艇行业技能计划。他说：“确保澳大利亚建立和维持高水平的技术基础以支持未来潜艇项目，这将是成功的关键。”

澳大利亚外长欢迎中国对澳投资 肯定中国崛起的积极意义

据2012年5月4日国际在线报道，澳大利亚外交部长鲍勃卡尔4日在悉尼表示，澳大利亚政府欢迎来自中国的投资。他还同时宣布，他将于本月13日首次以外长的身份对中国展开为期4天的访问。

5月4日，澳大利亚外交部长鲍勃卡尔在悉尼对中国媒体表示，应中国外交部长杨洁篪的邀请，他将从本月13日起首次以澳外长的身份对中国展开为期4天的访问。“今天，我很荣幸地宣布，我即将以澳大利亚外交部长的身份访问中国。澳中双边关系对于两国极为重要，我们也即将迎来澳中建交40周年的纪念日。与我年龄相仿的澳大利亚人都记得，上个世纪70年代初，时任澳总理的惠特拉姆与中国政府正式建立了外交关系。”

2010－2011财年，中国对澳投资共计150亿澳元，排在美国和英国之后，位居第三位，并连续三年位居澳外资来源国前三甲。卡尔说，在澳大利亚经济持续健康发展的背景下，中国投资将使澳大利亚经济更为安全，澳大利亚政府欢迎来自中国的投资者。“中国对澳投资增长迅速，尤其是在一些重要的战略性产业，例如，中国在澳大利亚矿业投资巨大。实际上，澳大利亚对于来自海外的投资一直持十分开放的态度，对于国外直接投资亦是如此。澳各州政府一直致力于促进当地就业和经济发展，基于此，我们更加鼓励中国对澳大利亚的投资。”

当有记者问如何看待中国崛起的问题时，卡尔充分肯定了中国经济近些年的快速发展。他还表示，他在上月底出访美国时就提出，中国有权寻求更大的战略影响。“当时，我与美国方面谈起中国的发展和再次崛起。我在华盛顿对美国各界人士表示，为了与经济发展相匹配，中国完全有权利在国际事务中寻求更大的战略影响。”

卡尔说，澳大利亚反对美国与中国在处理双边关系时进行对抗。“在美国访问期间，我还谈到了美中两国存在的矛盾与对抗。我认为，这不仅对于两国，而且对于全世界都是"灾难性的"。”

卡尔补充说，面对中国的崛起，既要规范中国的国际化行为，也要在现行的国际体系下为中国创造空间。中国的崛起对世界有利，也存在挑战。他还引用美国国务卿希拉里克林顿的话说，“一个繁荣的美国有利于中国，一个繁荣的中国有利于美国”。卡尔说，克林顿的观点也适用于澳大利亚与中国的关系。