2012年12月18日星期二

刺激房产市场新政策促使悉尼首次购房者积极购买新公寓

据2012年12月17日《悉尼晨锋报》报道,从10月1日新州政府推出的刺激房产市场计划后,新公寓销售与首次购房者的比例增长了400%,成为房产市场上主导销售的部份。

CBRE表示,与去年同期相比,前一个月第一次出售了97栋公寓,去年仅出售了20栋。今年十月卖出了40栋公寓给首次购房者,去年同期仅售出19栋。

CBRE住房项目总经理米尔顿(David Milton)表示,首次购房者的市场需求增长, (与购房者)在市场上争夺有限数量的房子。

在补助金项目开始实施的前一个月,仅有少数首次购房者有兴趣购买新的公寓。米尔顿称,目前查询该计划的人,几乎有一半是首次购房者。

新州政府取消了12年来的首次购房者购买现房的补助津贴,而是提供1.5万澳元的补助金来购买售价高达65万澳元的新房,以重振停滞不前的房产建筑业。并结合豁免印花税,一共可以节省大约3.5万澳元。

一名商业预测师 沙皮尼(BIS Shrapnel)预测,一年将额外销售8000栋房子,最终将起到重振房产市场的作用。

房屋业协会预计今年财政年度,将可销售4700栋房子。

电气工程师塔吉尔(Bani Tachril)先生,以及妻子谢丽尔(Cheryl)-项目经理,两年来一直在寻找一套两居室的公寓,现在他们可以受惠于新的房屋补助津贴政策。

这项新政策刚推出时,他们了解到,如果他们在10月1日之后买房子,可节省多少钱。

他们开始寻找已盖好的新公寓,最终通过高力国际公司(Colliers International)在罗斯伯里(Rosebery)的奥托发展商(Otto development)那里购买了一栋一房的公寓。
塔吉尔先生说:“我们真的希望能获得房屋补助津贴,因为这无疑的可以帮助我们的财务状况。”

弗雷泽斯房地产(Frasers Property)是一家建筑发发商,其项目包括中央公园(Central Park)之前在吉德尔(Chippendale)的酿酒厂,当政府的房产补助津贴推出后,销售高峰期一度达到有75%的首次购房者前来买房子。

弗雷泽斯房地产集团的销售经理斯帕克斯(Adam Sparkes)说:“我们发现,10月份真的是销售极高的一个月,受到新的优惠政策的引响,我们所销售的房子,大多数都是卖给首次购房者。”

新州房屋业协会执行董事彼尔(David Bare)认为,虽然一些建筑业者的报告表明了房产市场有所改善,“但还是有些人反应说,我们还没有看到如预料中的那样,动劲还不大。”

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