2012年12月4日星期二

下月1日开始 维州首次购房者可减30%印花税

据2012年12月3日澳洲媒体报道,维多利亚州 下一个对于首次购房者的减免印花税优惠政策,将于2013年1月开始实施,从当前20%的折扣增加至30%。

维州房地产协会REIV总裁雷蒙铎(Enzo Raimondo)说:“许多首次购房者可能没有意识到,如在这个周末成交的房子有60天时间,有资格受益较低的印花税政策,因为买家通常在成交日之前缴纳印花税,而不是当他们在签署房产合同的时候。成交日(Settle Day)那天买房要付清买房的余额,而且房契文件还要过户给买方。

这意味着,如果你现在买的是在澳洲的第一栋住房,若符合申请资格,其成交日在明年1月1日或之后,你将有资格获得印花税30%的折扣。

该政策不同于首次购房者的补贴,它适用于签订合同当日起生效。

其它关于符合印花税减免的标准,房产总购买价不得超过60万澳元以上,而且这是你的第一栋住房,你必须以它作为你的主要居住房。

如果你正在看房,最明智的办法就是,在购买房产前,去跟国家税务局确定你是否符合印花税优惠标准。首先第一步就是到SRO网站:www.sro.vic.gov.au去了解相关信息。”

雷蒙铎最后说:“总体来说,对于首次购房者们来说是一个好消息,购买53万澳元的房子,将可额外节省2,377澳元的印花税。这将使中等价位房子的总印花税,从7,131澳元下降至4,754澳元。”

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