2012年12月6日星期四

澳央行降息但四大商业银行只降0.2% 三分之二房贷客户想走人

在澳央行周二减息0.25%之后,澳洲四大商业银行中的三家都未全额传递减息,这一举动激怒了民众,多达三分之二的房贷客户表示,他们要去寻找更加划算的贷款。

在对1100名采用可变利率房贷的客户进行的调查显示,有64%的受访者表示,如果他们所在的银行没有全额传递储行0.25%的减息幅度,他们就要考虑换家贷款商。

周三,联邦银行(CBA)、西太银行(Westpac)和国民银行(NAB)都宣布他们将统一减息0.2%。这三家银行全都表示,这是一个艰难的决定,因为他们试图在房屋业主和数以百万计的储户之间取得利益平衡,它们还指出,高存款成本和融资水平升高,是迫使他们缩小减息幅度的理由。

自储行在去年11月开启这个减息周期以来,大银行们已经从175个基点的减息中私自扣下了39个基点,并从中赚足了2.14亿澳元。

民众对银行拒绝如数传递减息的不满日益增加,并已经引发了转换银行的浪潮。在截至9月份的十二个月里,有将近18.6万名房主“用脚投票”,更换了贷款机构——相比两年前同期增加了26%。

自政府修改法律,使客户能够更加容易地切换贷款机构之后,无需支付退贷费的贷款增加了将近100万笔。澳洲银行家协会(Australian Bankers Association)的执行长穆申伯格(Steven Munchenberg)说,这凸显了银行领域中的竞争。“通常情况下,任何一个年份的新增抵押贷款中,约有三分之一是那些更换银行的业主再融资。”他说,“在当前的环境下,银行不论是在存款还是贷款客户方面,都竞争得很激烈。”

不过,在周三,标准可变利率连续41个月保持市面最低的NAB,拒绝承诺在明年继续保持这一地位。四大银行中唯有澳盛银行(ANZ)迄今尚未宣布其减息幅度,该行将在12月14日星期五作出决定。

目前为止,只有网上银行ING Direct遵照储行的决议,减息25个基点,不过新利率要等到12月24日才开始生效。

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