由于信贷危机，维州政府的开发部门Places Victoria不得不依赖海外投资商，才能筹集到Docklands所需的逾100亿资金以及完成墨尔本其他项目所需的数以十亿计的经费。但一名亚裔中介称，墨尔本西区不够富了，恐怕很难引起亚洲投资客的兴趣。
Places Victoria的首席执行官Sam Sangster称，本地开发商已经买下了Docklands的所有可供开发的场址，但是“确实没有资金”推进开发。“他们需要建设经费，尤其是注入资本。这并不是把已完成的东西销给外商，而是让外商投资开发项目。”
在过去15年里，私人投资已经在Docklands砸入了逾85亿元。政府估计，至2025年完工之时，预计还得再费100亿元。
自全球金融危机以来，由于银行和金融家不愿放贷投资营建业，因此澳洲的开发商被迫放缓了开发进程。在本月于香港举行的一个房产大会上，Places Victoria与亚洲的批发和零售开发商举行了会谈，并促进这些金主与Docklands的开发商，比如MAB会面。
周一，Sangster称，“澳洲当前的银行和金融情况让本地开发商很难获得贷款，因此我们必须得扩大投资伙伴的搜寻范围。海外投资者似乎拥有注入资本的能力，而这正是澳洲市场所缺的。”
《时代报》称，Sangster在此次大会上不仅向亚洲金主们推出了价值300亿元的Fishermans Bend开发案，还希望他们能参与Docklands的开发项目，以及Dandenong、Epping North、Footscray和Officer未竟的城区改造项目。他还雇佣了一些香港中介，希望他们将这些项目推给客户。
Sangster称，“墨尔本内城北区和西区大约有1000公顷的土地可用于进行城区改造。但大多数的土地都未进行规划……我们没理由不将这作为机会推销出去。1000公顷的土地提供了长期投资的机会。他们对于一次性的建设项目可不感兴趣，因为在海外设立办事处并不便宜，但是如果能由此获得一系列的机会，就能勾起他们的兴趣。”
商业物业中介Jack Chang来自位于St Kilda Rd的Cropley Commercial Real Estate。他称，亚洲开发商和投资者希求的不只是找个安全的地方存放自己的资产，同时也会申请商业移民签证，以让家人在此安家落户，获得更好的教育。
Jack称，“现在那些大腕都在黄金海岸和悉尼投资，这主要是因为天气，Docklands的天气非常地冷且多风。从政府的角度来说，他们必须向这些金主显示自己比其他州更适于投资的原因，因此需出台激励措施，让他们有点甜头尝。”
Jack称，亚洲投资者可能会因为水景而愿意投资Docklands和Fishermans Bend，但是Footscray或其他小规模的城区项目估计很难引起他们的兴趣。“很难吸引投资大腕进驻西区，因为这个地区不够富。亚洲人喜欢东区和市内。”
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