中国富人青睐学区房 悉尼房市出现“小阳春”

腰缠万贯的亚裔人士来澳洲抢购物业，向新州的独立屋和公寓市场注入了数十亿澳元的资金，促使新州房市出现了一个小阳春。

来自中国，香港和新加坡的富裕投资者在悉尼最令人向往的地点——如CBD，水景地区，以及名校和大学附近地区——大肆收购物业。

虽然澳洲民众不免担心这些外来的资金会推高楼价，导致本地年轻人买不起房子，但是专家们却说，其实这些海外资金有助于澳洲房市场稳定向前发展，不管是对谁都有好处。

海外投资者现在已经抓住了澳洲住宅市场30%的份额。而最令人吃惊的是，在悉尼麦觉理大学附近推出的，拥有700套公寓的Macquarie Central大型开发项目，竟然有多达90%的买家来自亚洲。

此外，据了解，一名来自香港的买家已经支付了1000万澳元，在总投资4.4亿元的Pacific Bondi Beach公寓楼中，买下了一套豪华的阁楼公寓。

现在，由外国公司在澳洲策划或开发的房地产，90%的买家都来自海外，悉尼更是中国人置业的一个热点地区。

在过去五年里，中国一直是海外购房者的最大来源。根据房产中介提供的消息，他们购买了大批量的50-70万元公寓。

悉尼著名房地产开发商崔古柏夫（Harry Triguboff）说：“中国人热爱澳洲，他们还会回来的。他们已经支持澳洲房地产20年了。”

Aussie Home Loans 的创始人西蒙（John Symond）也认为，亚洲买家将帮助悉尼的房地产市场稳定向前发展，并且今后的很多年都将如此。他说：“这创造了新的开发案，带来了就业机会。我们确实存在住房供应不足的情况，特别是在像悉尼这样的城市。”

Yellow Brick Road Wealth Management 的老板布利斯（Mark Bouris）则指出：“亚洲人不会买光所有房产库存的。说真的，我们已经来者不拒了，这将会鼓励更多的卖主上市。”

今年4月，联邦政府宣布了防止非居民购买现有澳洲住房，以及要求诸如留学生之类的临时居民在离开澳洲时必须出售房产和公寓的规定。但是，对许多外国买家而言，他们买下的住宅就是子女将来在澳洲留学的住所。