炒房有道 电视七台前女主播炒作墨尔本凶宅五年狂赚千万澳元

（Rosecraddock和前兩任主人：內嵌上图为大富豪Peter Shellard，下图为前电视七台新闻主播Simone Semmens）

据2012年10月18日《The Age》报道，上周，位于墨尔本近城南区Caulfied North的著名凶宅Rosecraddock售出了1100万澳元的高价。这幢6睡房、被列入遗产名单的豪宅有着错综复杂、牵涉金钱和凶案的黑暗历史。

这幢维多利亚时代，配有舞厅、泳池和6车位车库的豪宅去年上市时叫价1500万澳元。虽然最终的价格未达到这一水平，但在这个中位房价为130万澳元的城区，超过千万的售价也已经树起了一座很难超越的纪录标杆，而前电视七台新闻主播Simone Semmens也从这宗交易中获得了丰厚的回报。

虽然经手Rosecraddock的房产中介拒绝对这宗交易置评，但是业内人士透露，买家或是Kmart的一位主管。这位新业主或许得做好面对这幢豪宅可怕历史的心理准备。

2005年，在Rosecraddock生活了21年、行事怪诞的大富豪Peter Shellard遭前女友谋杀。Shellard生前因与邻居不和而为人所知，据悉，他有一次甚至从当地一位市府官员的住宅屋顶闯入房内。2005年，他的前女友Shirley Withers因不满Shellard与其分手，致其陷入经济困境之中，因此伙同毒贩子Stanley Callinicos和Sophia Stoupas，用大头短棒猛击前男友两次致其昏迷后，便将他五花大绑了起来，随后又给他注射了海洛因。据悉，Withers之所以给Shellard注射毒品，主要是为了让他签署转让财产所有权的文件。

在Shellard死后，Withers与一位伪装成杀手的便衣警察会面，打算一不做二不休地干掉Callinicos和Stoupas，以绝后患。她于2007年被判谋杀罪名成立，被判26年监禁，18年最低刑期；但之后又被改判为误杀罪，刑期也随之减至13年。

目前并无法律规定中介必须将待售房产的过往悉数告知潜在买家。但REIV的Robert Larocca称，“如果待售房产曾发生过可怕的事件，而中介也知悉这起事件的话，那么他们必须如实回答潜在买家的相关提问。”

Semmens可谓是炒房能手，她于2007年以780万澳元的价格买下Rosecraddock，之后将地块细分为5块。据称，这5个已经售出的地块总值已达680万澳元。

除了Rosecraddock，Semmens或将从位于Toorak区St Georges Road的Edzell House上再捞数百万元。Semmens于去年以1100万澳元的价格买下了这幢典型的维多利亚风格、拥有30个睡房的庄园，但她打算将其细分再出售。6月份时，她已经将一块1800平方米的地块贴上900万澳元的标价，推向市场。

Rosecraddock的历史：

· 1857年：最初的7卧室砖房建造完毕。
· 1870年：被Langdon家族占用了114年。
· 1984年：Peter Shellard斥140万澳元购下这幢豪宅。他原本打算推倒原有建筑，细分土地，但由于它被列入遗产名单，这一计划便流产了。
· 2005年：Shellard遭意图入主这幢豪宅的前女友杀害。
· 2007年：Simone Semmens斥780万澳元购下此宅。
· 2009年：地块被细分为5个地块并出售。
· 2011年：翻新后的Rosecraddock上市销售，喊价1500万澳元。
· 2012年10月：以1100万澳元易主。