大规模刺激房产市场 南澳政府推出新政购买新房补贴再添8500

据2012年10月16日澳广报道，南澳政府本周宣布了置业补助新政策。新政惠及包括首次置业者和投资者在内的所有新房买家，优惠补助最高接近4万澳元，同时削减对现房的首次置业补助。政府希望以此给疲软的营建业注入新的动力，并预计可在下一财政年增加2300套新房。

根据澳洲广播公司的报道，南澳州长韦瑟里尔（Jay Weatherill）在10月14日宣布了最新的改革方案。按照新政策，所有在10月14日至2013年6月30日期间签订合同的新房买家都将获得8500澳元的补助。对购买新房的首次置业者，政府补助将从目前的7000澳元增至1万5千澳元；购买现房的首次置业补助将同时从目前的7000澳元减至5000澳元，到2014年中将取消。

韦瑟里尔表示，“新房补助以及对目前首次置业补助的改革方案将为南澳的住房营建业带来亟需的增长动力，并且有助于刺激房产行业。”他透露，上一财政年南澳批准建设的新房仅有8545套，较前年下降了18%。他说改革将给营建业注入新的活力，“确保所有的技工都能在住宅建筑业以及建筑业的其他领域中获得就业机会，同时确保建筑行业的这些技能不会丢失，因为我们将让它们派上用场。

业界普遍对改革表示欢迎。房产理事会主席派恩（Nathan Pain）认为，8500澳元的新增补助，加上目前的高储蓄和低利率，将大大提振市场的信心。他说：“我们认为今天宣布的政策将成为一个转折点，将使消费者重拾置业的信心。”

南澳房地产协会主席莫尔顿（Greg Moulton）预计新政会推高房价。他说到2014年年中取消对现房的首次购房补助的计划将刺激更多的首次置业者进入市场,由此而来的市场需求以及供需态势必将导致房价的攀升。

新政将于下周通过南澳国会，但补助将从宣布之日起正式启动。政府预计在新政实施的头两年将新增支出4000万澳元，但这笔开支将在现房补助2014年取消之后的两年内补回。

置业补助新政要点（截至2013年6月30日）：

首次置业者购买阿德雷德市内和Riverbank区的公寓楼花（截至2013年6月30日）
如房价不超过$575,000，可获得$15,000首次购房补助；
如房价不超过$400,000，可再获得$8500房屋营建补助；
印花税减免额$16,330 （以40万的公寓楼花计算）
最高补助总额：$39,830。
任何人购买阿德雷德市内和Riverbank区的公寓楼花（截至2013年6月30日）
如房价不超过$400,000，可获得$8500房屋营建补助；
印花税减免额$16,330 （以40万的公寓楼花计算）；
最高补助总额：$24,830
首次置业者营建或购买新房（截至2013年6月30日）：
如房价不超过$575,000，可获得$15,000首次购房补助；
如房价不超过$400,000，可再获得$8500房屋营建补助；
最高补助总额：$23,500。
任何人营建或购买新房（截至2013年6月30日）：
如房价不超过$400,000，可获得$8500房屋营建补助；
最高补助总额：$8500。
首次置业者购买现房补助（截至2014年6月30日）
如房价不超过$575,000，可获得$5000首次购房补助
最高补助总额：$5000。