“超级星期六” 墨尔本超过千套房产拍卖 清盘率创出66%

据业内人士称，本周末墨尔本房市面临自2010年鼎盛期以来最大的考验。据悉，多达1180套房产在周六、周日两天举行拍卖会，催生了两年来最大规模的“超级星期六”。拍卖清盘率创出66%的高记录。

房产业主都希望能赶在下周的墨尔本杯嘉年华之前将房产拍卖出去。据悉，下周的房产拍卖会将瞬间缩水至约150场。地产代理称，“大家都认为自己不能在（AFL）总决赛那天开放看房，因此所有人都延迟了售房时间。”

房产中介称，在过去10周里，有5周的房产清盘率冲破了60%的门槛，这意味着置业者的购房兴趣在传统的春季销售旺季仍有所提升。此外，本月初的官利下调和房价逆转了今年年初时的下滑趋势，这也鼓励了卖家。

但是置业者仍然相当谨慎，尽力省钱存入银行。维州房产协会REIV发言人Robert Larocca称，“本周（的房产拍卖会结果）将会告诉我们，拍卖会需求相较去年有所增加是否是（房市）积极转变的讯号。这将是墨尔本房市自2010年以来面临的最大考验。”

10月25日，澳洲房产监测机构APM公布的数据显示，全国的房价都保持平衡。在截至9月份的3个月里，墨尔本的房价微涨0.8%，悉尼则稍降。墨尔本公寓供应量的飙涨已经折损了它的价值，它的售价已经连续6个季度下滑。然而RP Data的数据却显示墨尔本的房价跳涨3%。REIV也录到墨尔本房价微涨。

今年截至目前，墨尔本的房产拍卖市场呈现明显的良莠不齐。根据REIV的数据，诸如Fitzroy North、Collingwood和Fairfield一类的内北城区表现良好，清盘率达到了76%。但是诸如Albert Park、St Kilda West和Aberfeldie一类城区却形势严峻，清盘率还不到48%。

Cambridge称，12月的第一个周末将是另一个超级星期六。然而，今年迄今墨尔本仅有这两个超级星期六，而在2010年，墨尔本房市出现了多达七个超级星期六。