墨尔本和悉尼上市房源下降 房产市场或即将进入“恢复状态”

据2012年9月3日澳洲房产观察网报道，今年七月份，墨尔本和悉尼的上市住宅房源数量分别下跌12.6％和8.7％，在墨 尔本和悉尼的引领下，澳洲上市住宅房源总数量下跌4.9％，由六月份的386,857套减少到368,081套。这表明住房市场可能即将进入“恢复状态”。

按照SQM研究中心的计算，现在住宅房源比2011年7月份的377,213套，下降了2.4％。
SQM研究中心认为，季节性的冬季库存减少是在预料之中的。然而，“这种规模的下降，可以看作是库存吸收比前几个月快的第一个信号。”“事实上，如果库存在未来几个月内继续下降，这可能是住房市场将进入恢复状态的一个潜在指示”。

SQM 研究中心主任克里斯托弗（Louis Christopher）表示，虽然是早期，但七月份库存减少，可能是市场转折点的一个指示。 “我们也注意到了，全澳范围，布里斯班，达尔文，珀斯和悉尼都比去年同月的市场房源较少，”他说。只有较弱的霍巴特市场，住宅房源在七月份上涨了 0.2%，霍巴特的房源在过去12个月上涨了29％。

墨尔本七月份经历了单月房源最大降幅，从六月份的55,293下降到48,322。 但比去年七月份的46,087，仍高出4.8％。悉尼七月份房源从32,390下降到29,574，比一年前的32,917，下降了一个健康的 10.2％。同时，坎培拉七月份强烈下降7.3％，较为温和的跌幅为；达尔文4％，珀斯3.5％和阿德雷得3％。全年房源数量跌幅最大的是，达尔文 28.6%，其次是珀斯15.5％，和布里斯班11.8％。