专家：置业需趁早 悉尼房价将于开春上涨

9月1日开始，澳洲的售房者与置业者迎来了售房季，有专家预测，悉尼房市即将复苏，并且还将有一拨购房小热潮。
　　
投资策略公司主管暨AMP Capital首席经济学家奥利弗（Shane Oliver）表示，在房市沉寂了2年之后，今年开春将迎来置房小热潮，房市的复兴之路即将开启。
　　
他指出，种种迹象表明房市将走出低谷：拍卖清除率及住宅信贷额度都有所上涨。“售房者也许会受益更多，但对置业者来说，他们将面临更加激烈的竞争。”
　　
根据统计数据，目前的房价已从2010年的峰值跌落5%左右，因此奥利弗表示若想置业得趁早，因为他预计房价于开春之际将有所回暖。
　　
Fairfax媒体旗下的澳洲房产监测（Australian Property Monitors）首席经济学家威尔逊（Andrew Wilson）也表示目前房市处于几年来的“最佳状态”。悉尼房价中值已在半年内下落了1.4%。
　　
威尔逊预期受近来股市的提振，春季里的房产将有所复苏。虽然如此，首置业者在购房时还要注意到一些重要政策的变动之处，那就是从9月30日起，7000元的置购现房补贴将被废除。BIS Shrapnel分析师Angie Zigomanis预计在补贴废除之前有可能看到一拨购房小热潮，10月份之后现房市场可能会再现低迷，但新房产市场可能将有所复苏，因为首置业者将得到1.5万元的补贴由10月1日起生效。
　　
CBRE Residential总经理米尔顿（David Milton）透露目前来他们公司咨询的首置业者人数翻了2倍，他们都打算在下个月购房。“现在对这些购房者来说最大的问题是，恐怕到时低于65万的房产将不足以满足需求。”