澳洲商业银行房屋贷款大打价格战 借款者当心误入歧途

近期申请澳洲房屋贷款的人士被警告称，在银行纷纷提供大幅度利率折扣的情况下，如果不理解贷款的整体成本，很可能会被引诱，进入自己不愿意面临的债务困境。

最近由Rate City组织公布的研究报告显示，在比较了超过340个房屋贷款产品后，该组织发现，实际利率与广告中宣传的利率有很大差别。

RateCity女发言人哈青森（Michelle Hutchinson）说，首次置业者可能会受到银行市场宣传的影响。银行在宣传中大肆鼓吹低利率政策，然而可能会有很多置业者在进入后，才发现其实十分昂贵。

她说：“他们会受到第一年（蜜月期）低利率的驱动，因为好像让你觉得进入房屋贷款的门槛很低。”

但借贷者需要格外小心，因为一年后，这些利率会被调整到较高的利率上，剩下的25至30年，你就会多付出很多。

研究还发现，就算是适用于标准和基础房贷的产品利率较高，仍然要比借贷者选择“入门级”浮动利率房贷产品更加有效益。

在本周公布的新闻消息中，一些澳大利亚最大的财务机构，包括国民银行、联邦银行等，其贷款顾客有很大增加，特别是他们采取了抵消账户的做法。

国民银行发言人称，抵消账户的数量增加了一倍多，而账户余额自2010年以来几乎增加了两倍。

房贷产品，一般都会搭配一个联系的抵消账户，允许借贷者将工资存入到账户里，里面的存款也可以每日使用。账户中的每日存款月可以用来减少房贷的利息，因此是每天计算的。

Suncorp公司个人借贷负责人Tony Meredith说，使用这种账户的借贷者很多。