澳人宁租房不愿买房 开发商称房市20年最差

澳洲开发商巨头Stockland总裁奎因（Matthew Quinn）日前指出，当前的住房市场疲软不堪，业务状况跌到20年来前所未见的窘境。
　　
奎因于7月份公布其将于明年2月份离任的消息。在周三的新闻发布会上，他表示若仅看经济基本面，房市的情况理应更好，但事实上房市却“一日不如一日”。
　　
“20年前的房市可谓比现如今的强20%。我们相信未来很长一段时间里业内将进行结构重组，以提供更多可负担性住宅房。国内目前20家最大型住宅开发商中有10家都以极低的利润报价，购买这样的房产比租房实惠得多。尽管失业率与利息都维持在很低的水平，但人们还是持观望态度，因为他们在等待房价的下跌。”
　　
奎因表示：“房市由三个板块组成：优质房、平价房及租赁房。悉尼的优质房标准为200万元以上，目前正面临着严峻的形势。可负担性房市场虽略有发展前景，但投资者却都涌入租赁市场。”
　　
奎因透露， Stockland在新州的业务盈利亏损，尽管销售额攀涨，但所出售的房产利润下降。维州的情况恰恰相反，但其销量涨势放缓。柏斯市场有回暖迹象，而布里斯本则无任何动静。
　　
Stockland将公司业务归结为三个“R”：住宅房（residential）、退休金（retirement）与零售业（retail）。奎因对公司这三个板块业务的未来充满信心，他还相信他的继承者将会想出许多新方案，若获得董事会的同意，将实施改革并改善业务水平。