2012年8月8日星期三

澳人宁租房不愿买房 开发商称房市20年最差

澳洲开发商巨头Stockland总裁奎因(Matthew Quinn)日前指出,当前的住房市场疲软不堪,业务状况跌到20年来前所未见的窘境。
  
奎因于7月份公布其将于明年2月份离任的消息。在周三的新闻发布会上,他表示若仅看经济基本面,房市的情况理应更好,但事实上房市却“一日不如一日”。
  
“20年前的房市可谓比现如今的强20%。我们相信未来很长一段时间里业内将进行结构重组,以提供更多可负担性住宅房。国内目前20家最大型住宅开发商中有10家都以极低的利润报价,购买这样的房产比租房实惠得多。尽管失业率与利息都维持在很低的水平,但人们还是持观望态度,因为他们在等待房价的下跌。”
  
奎因表示:“房市由三个板块组成:优质房、平价房及租赁房。悉尼的优质房标准为200万元以上,目前正面临着严峻的形势。可负担性房市场虽略有发展前景,但投资者却都涌入租赁市场。”
  
奎因透露, Stockland在新州的业务盈利亏损,尽管销售额攀涨,但所出售的房产利润下降。维州的情况恰恰相反,但其销量涨势放缓。柏斯市场有回暖迹象,而布里斯本则无任何动静。
  
Stockland将公司业务归结为三个“R”:住宅房(residential)、退休金(retirement)与零售业(retail)。奎因对公司这三个板块业务的未来充满信心,他还相信他的继承者将会想出许多新方案,若获得董事会的同意,将实施改革并改善业务水平。

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