房租贵房贷重 悉尼人伤不起

富裕的悉尼城郊居民虽然都是“有产”阶级，但也不堪房贷压力，而中央商业区（CBD）附近房客的日子也不好过，疯狂上涨的房租让他们苦不堪言。


最新人口普查分析数据显示，如今的悉尼市民，无论身在何处，都逃不过债务压力或高额的房租。

在过去的5年里，悉尼郊区市民收入激增，但为了还房贷，大部分居民正承担着巨大的经济压力。从南端的Sutherland到西城的Penrith再到西北城区的Hills district，外城区家庭的收入中值令CBD近城区的很多家庭望尘莫及。

以Camden为例，当地家庭的收入中值在过去五年里大涨了近2.1万元至9万6980元，Camden市政府周边地区家庭的收入中值已经超过了Ryde、史卓菲（Strathfield）、艾士菲（Ashfield）和Kogarah。但在Camden，每六个家庭中就有一个家庭背负着房贷压力，即三成以上的收入被用于偿还房贷。

外西区和西南城区也不例外，从Cambelttown到利物浦（Liverpool）再到Penrith和黑镇（blacktown），家庭的房贷压力都远高于悉尼城平均水准。

普查资料还显示，CBD附近的房租支出也使大部分居民面临沉重的经济压力。在这一带附近—从Botany Bay到Canterbury Strathfield和Holroyd，再到Ryde和Willoughby、Manly---13.4%-19%租客30%以上的收入用于房租，远高于全国平均水平10%。

如今悉尼一周平均房租与5年前相比，暴涨40%至351元。Auburn、Bankstown与Fairfield三地的居民最“伤不起”，房贷与租金压力远超过全市平均水平。

澳洲可负担住房协会（Australians for Affordable Housing）成员Sarah Toohey表示：“城郊的房产多是新建的，因此价格普遍高于近城区。因此我们常常会看到高收入家庭居于外城，而低收入家庭安家内城的状况。”