房价高 卖屋难 澳大利亚人平均守旧宅十年

由于房产价格高昂，而房地产市场景气度下滑，澳大利亚人难以迁入新居，不得不延长固守旧宅的时间。

RP Data最新公布的数据显示，如今，独立屋的业主平均会等待九年时间才将房子卖掉，而公寓业主则平均会住上7.7年才将产业转手。

RP Data研究分析员库舍尔（Cameron Kusher）表示，与十年前房产市场兴旺时相比，澳洲屋主持有房产的时间明显变长了。

在墨尔本，独立屋的平均持有时间为10.4年，而在2000年仅为8.4年。悉尼独立屋的平均持有时间为9.8年，相比2000年时的6.3年大幅延长。

库舍尔称，当前的房价较十年前高出许多，这意味着迁新居对很多人来说都是一件非常昂贵的事。他在一份声明中指出：“看起来，屋主们越来越宁可守着目前的房产，也不肯花大代价去改善住房。”

库舍尔表示，房地产市场火爆多年所遗下的产物就是房价大幅升高了，相应的印花税成本和房地产中介的佣金也就水涨船高了，因此无论是要买房还是卖房，成本都显著增加。考虑到负担能力的问题，相比于搬新家，业主们更倾向于对现有的房产进行升级。

此外，近年来的房价下跌，意味着房产的增值速度已不如从前。RP Data本月早些时候公布的另外一份调查结果显示，在截至今年4月份的十二个月内，澳洲州府城市的房价累计下滑了5.3%。