赶搭政策优惠末班车 周末悉尼房市料挤爆

由于首次置业者赶在6月30日前搭上印花税减免的末班车，悉尼本周末的新屋需求预计将大增。

不过，很多业界人士均担心，6月过后，房市需求将沉寂一段时间，因为买家此后将等待州府新住房补贴政策于10月生效后再入市。

住宅开发公司Meriton经理James Sialepis指出：“任何投资者现在的想法肯定是在7月1日前赶快行动。”若楼盘还未动工，现有的新州住宅营建补贴将面向新独立屋或公寓提供全额印花税减免。如悉尼帕拉马打（Parramatta）的V Crown项目，该项目预计将建设200多套60万元以下公寓，需求正盛。Crown集团执行长Iwan Sunito透露：“有时候一天之内就有30人来缴定金。”但Sunito预计这种现象不会持久。“购房需求火爆只会持续到7月1日之前，在那之后，我们估计就可以放假了。”

现有优惠政策到期和新政策10月1日生效中间的间隔将拖累市场。Sialepis表示：“我们不认为政府把新政策生效时间定在10月1日是件好事，因为人们在这期间将骑墙观望。”

想要自建家宅的首置业者预计也将加紧速度入市，等到了10月份，他们还可享受新的补助政策。Investra Land执行长Cameron Holt指出：“现在买一块35万元以下的地，首次置业者可以省下1万1240元的印花税，等到了十月，还可以拿1.5万元的首置业补助，所以一共可省下2万6240元。”

10月开始，35万元以下空地还可享受印花税免除。

10月补助政策的不利之处在于，与整体市场相比，首置业者比例预计不会很高。业界人士预计，只有10%的新屋购买需求会来自首置业者，因为政府刺激政府很可能无法达到提振营建业的预期目标。