高房价挫伤澳大利亚中产 主流家庭自有住房率暴跌

去年的人口普查结果给澳洲发出了一个令人警惕的讯号，高房价已经开始影响到了中产阶级实现安居乐业的澳洲梦。在2006-2011年间，子女尚未独立的家庭，自有住房率从79.5%暴跌至77.2%。这意味着有3.4万年轻家庭在这五年间被排挤出购房市场。与此相对应的是，同期内房租跃涨了49.2%之多。

《周末澳洲人报》的客制化人口普查数据一直追溯到了1996年时“夫妇+15岁以下子女”的家庭背负住房贷款的情况。数据显示，在霍华德政府时期，主流家庭的自有住房率稳步上升，在1996-2001年间从78.3%升至79.2%，到2006年人口普查时又进一步提高到了79.5%。

但紧接着，中产家庭的自有住房率便经历了据说是非衰退时期内的最大退步，直接骤然滑降至77.2%的水平。

已经买房的家庭也不得不勒紧裤带还债，而这给实体经济造成了压力，这种省吃俭用的做法在矿业州最为显著。在柏斯，这种矛盾表现得最为刺眼。五年间当地人口增加了14.3%至173万，但在此期间房价只上涨了2.6%，而房贷月供的中值竟然飙升了53.8%——同时反映出了近期购房者的贷款规模扩大，以及现有业主们竭力悭钱还贷的现实。

除悉尼和墨尔本外，2006-2011年间所有州府城市的房贷月供中值涨幅都超过了同期内的房价增长。