2012年5月22日星期二

澳新银行ANZ 房价回稳 房产行业信心改善

澳洲房地产理事会-澳新银行的信心指数调查(The Property Council of Australia-ANZ Property Industry Confidence Survey)显示,房地产行业的前景较为乐观,信心指数将增加6分,由今年第一季度的107,升至第二季度的113。

该报告调查了2300位房产和建筑行业的专业人士,他们都认为房价会趋于稳定,他们也更改了他们的工作日程以适合这种情况的改变。

报告认为,经济建设环境的改善增强了房市信心,房价和商房产的投资增长都有更为乐观的前景。第二季度的房价预期显示,房价将持平。有73%的受访者预计, 房价在未来一年将增长或保持不变。总的来说,房产业预计明年房价将大致维持不变。除了塔州外,在所有其它的州和地区的调查中,大部份受访者认为,明年房价将维持不变或上升。

尽管劳动市场疲软,非住宅批建数低于长期平均水平,但商业建筑活动看起来依旧是正面的。
有近60%的受访者预期明年会增加工作日程。其中北领地有83%认为会增加工作日程,随后是西澳,昆州和新州。塔州最少,只有38%的受访者预期明年会增加工作日程。

尽管2011年的就业增长疲软,制造业,金融和零售业的就业下跌。但在房产行业未来一年雇员水平是较为积极的。除塔省外,预计全国所有州及地区的房产行业的工作人员都将增加。
澳纽银行(ANZ)首席经济学家霍根(Warren Hogan)表示,该信心指数传达的主要信息是房产业会越来越好,同时也关注各地的房价。

去年楼房市场疲软,目前似乎在恢复当中。房产理事会行会长尔文(Peter Verwer)表示,总体来说,目前房地产业是较为有信心的。

普遍受访者感觉,上一季度的商品价格风暴,是因全球经济不安,和国内政治的不确定性,导致了负面情绪等冲击,目前有较为缓和的趋势。

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