缓慢变迁 悉尼核心商业区南移 市中心回报率高

据2012年4月8日《周日晨锋报》报道，悉尼的核心办公区正在缓慢由传统区域向城市南面移动，与此同时，带去了大量的租户和对基础设施的需求。

虽然在未来几年即将开放的，位于悉尼北部，耗资60亿澳元的Barabgaroo商务办公中心，将会吸引一部分公司驻扎城市北区，但更多的公司还是倾向于将办公室设在市中心、南部或是城市西区。

        某投资服务机构主管透露，越来越多的投资者表示对市中心的商业区块有较高的兴趣，因为他们认为那里具有巨大的发展空间。这一区块的商业用地平均投资回报率在8.5%以上，并且有相当大的升值空间。

        因此，在Castlereagh街161号的项目中，各大银行、零售商都被吸引了过来。60000平方米的办公楼将设有2800平方米的零售空间、1400平方米的officeworkers和一些金融投资公司的入住。Freehills总部和澳新银行分别将占据18500平方米和29000平方米。

        由于这一商业区块需求的增加，租金也不断彪涨。写字楼租金每平方米$1100起，可租用面积从215平放米到全楼层1625平方米不等。