去年九千八百宗外国人买房获批 地产代理懂得用中文网推介

很多知名度高的地产代理，正大肆向中国投资者推介墨尔本的住宅，虽然澳洲有法例，阻止外国人购买。

在本地买家兴趣减弱的气氛下，有些地产代理正将墨尔本的楼盘在中文的售房网推出，对象是中国的买家。

售房网提供有关墨尔本地产市场的资料，并引述本地地产代理讨论外国人买房的规例。

在过去一年，墨尔本房市饱受房价下跌及销售缓慢之困扰，虽然近期拍卖成交率已上升，稳定在59%水平。

地产代理及业主向外国买家推介可能会遇到困难。澳洲法例禁止外国人买二手房。

外国投资审理局只准澳洲公民，永久居民或临居签证持有人买二手楼。但外国投资审理局所行使的法律，并不禁止向海外推销地产。

据其中一间代产代理公司的董事，很多中国买家只是用这个中文入门网址来查看澳洲地产，虽然他们并非澳洲公民或有资格购买。

另一间地产代理公司的董事指出，该公司不时收到很多中国人的查询，他们均有亲人在澳洲，或为子女在网上找房子。

很多大型的墨尔本住宅楼盘，十个单位或以上的，通常都向大马、新加坡及中国的投资者推介，并且经海外零售网络卖出。

日前发表的外国投资审理局的年报显示，上个财年该局批准9771宗外国人买地产的交易，总值415亿元。拒绝批文的只有42宗。