过半买家看涨未来三年房价走势 六成澳人计划5年内置业

据2012年4月18日《澳洲人报》报道，澳洲最大规模的贷款承保人在对全国的抵押信贷市场进行了广泛的研究后，得出了一个定会让开发商和房产卖家大为振奋的结论：六成澳人计划在未来5年内购买独立屋或公寓。

在计划置业的群体中，20%拟于今年出手；西澳人最迫不及待，新州买家也很热切。不过，相比于前一年，决意在未来12个月内实现自有住房梦的人群比例已经下降了8%，认为自己能在两年内住进自宅的人群比例也后退13%。

这份由QBE Lenders Mortgage Insurance（QBE LMI）进行的调查指出，四分之一的潜在买家将此视为投资，18%为首置业者——相比去年提升了1.5%。

受访的首置业者中，20%表示贷款担保人已有着落，去年的这一数据为17%。在大多数情况下，担保人都为他们的父母。

近期澳央行维持基准利率不变显然也未起到显著提振购房信心的作用，不过还是有近四分之一的首置业者认为减息是尽早进入房市的好时机。

QBE LMI的首席执行官Jenny Boddington称，“虽然世界经济局势依旧动荡不安，借贷者中的消极情绪也仍在蔓延……但是澳洲人却仍打算继续置业，且有多达55%的受访者相信，现在正是进入房市的好时机，过了这村，很可能就没这店了。”

此次调查采访了全澳的1162人，认为房价在未来3年将保持稳定或者上涨的刚刚过半。

QBE LMI称，大多数受访者都认为需4.5年的时间存首付。西澳人的小金库满最快，只需3.7年；新州则是最难存下钱的地方，平均需5.2年。计划于未来5年内购房的人中，69%想买二手房，新屋只赢得29%的青睐。