2012年3月19日星期一

美国房市暴跌?华人区就是不一样:南加房市量价齐升 华人区劲涨

据2012年3月15日星岛环球网报道:根据3月14日出炉的南加房地产报告,洛杉矶县2月份的房地产销售量比去年同期上升达11.1%,南加州总体销售创下过去5年同期的最高纪录。虽然交易房屋的中间价格整体有所下滑,但是华裔聚居的钻石吧、哈岗等圣谷东区以及圣谷西区的亚凯迪亚、阿罕布拉等部分区域均传出喜讯,中间房价均比去年增长。房地产专家预估,销售量增长是房市回暖的第一步,接着会带动房价上扬。而每年4、5月份起进入买卖房产的旺季(hot season),相信在未来几个月,南加房屋的销售和房价都将迅速看涨;而华裔聚居区因需求量大的缘故,预计涨幅会更高。

  房屋销售量创新高

根据总部在圣地牙哥的房产统计数据组织DataQuick 14日公布的报告,今年2月份洛杉矶县房屋销售量总计为5261间,比起去年同期的4726间,增长率达11.1%。整个南加州2月份的房屋销售量达1万5573间,比1月份上升了7.2%,比去年2月份上升8.4%,创下南加州过去5年来同期房屋销售的最高纪录。

华裔聚居地区表现好过平均

虽然南加州和洛县都呈现成交房价走低的趋势,但是圣盖博谷华裔聚居的众多城市房价依然逆势成长;即便出现微幅下滑的城市地区,表现依然好过洛县平均。

数据显示,在独立屋销售方面,钻石吧、哈岗、圣玛利诺、阿罕布拉市等城市及地区今年1月份的成交售价和去年同期相比,均有不同程度的成长。其中,钻石吧1月份独立屋成交中间售价为57.2万元,比去年同期显著增长了17.5%。哈岗1月份独立屋售价比去年同期上扬更达22%,圣玛利诺上升12.6%,阿罕布拉市邮编为91801的区域增长10.6%,亚凯迪亚邮编91006的区域成长17%。此外,钻石吧1月份康斗﹝condo/连栋公寓﹞的成交售价也比去年同期增长约2%,哈岗更大幅增长18.6%。

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