房租涨幅达通胀两倍 福利金领取者盼增援

澳洲平价住房协会近日公布了其提交予联邦政府的预算前意见书，呼吁政府调高联邦房租津贴，增援面临住房压力的福利金领取者。

报告对官方数据进行分析后指出，目前领取青年津贴（youth allowance）和联邦房租津贴的大学生仍有高达四分之三生活在住房压力中，他们的房租支出占到了可支配收入的30%甚至更多。领取找工津贴（Newstart allowance）和房租津贴的失业人士，亦有多达三分之二面临住房压力。

报告说，这是因为房租津贴的上调是与通货膨胀幅度而非市场房租的涨幅挂钩的——而近年来房租的涨价幅度已经超过了通货膨胀的一倍——导致许多租户入不敷出。

报告称，目前全澳有超过100万户家庭领取房租津贴，据估计，当中的41%都处在住房压力之下，比例相比2005年的35%明显上升。

澳洲平价住房协会呼吁联邦政府在今年的五月预算案中把房租津贴提高30%，此举预计每年耗资8.1亿元，但却可以拯救约10万名私人房客于住房压力之中。该协会发言人图黑女士（Sarah Toohey）说：“租户所面临的住房压力是房贷持有者的两倍以上，要想解决住房承受力问题，首先就应该从租房问题开始。”

该协会的主张与“肯亨利税务系统审查报告”中的建议如出一辙。后者建议政府提高房租津贴的最高限额，以“帮助租户找到合乎标准的住房”，并建议政府在未来将房租津贴的涨幅与全国租金水平挂钩。

目前，单身无子女人士可以享受到的最高房租津贴是每两个星期119元，只有每两周租金支出超过265.4元的人才能获得。如果每两周租金支出介于106.2元到265.4元之间，所得的津贴就会相应地减少。

报告还显示，享受房租津贴的老年金领取者住房压力明显降低，只有29%存在住房压力。而即便把房租补助提高25元/周，找工津贴和青年津贴领取者遭遇住房压力的比例也将停留于“令人警惕的高水平”。报告表示，这种情况出现的原因主要在于政府提供的基本补助金额非常地低，而且政府尤其低估了增加找工津贴的必要性。

澳洲平价住房协会还呼吁联邦政府拿出25亿元的“刺激款”，为低收入家庭提供8300套的新住房，并且建立一个“成长型基金”，目标是在未来五年内向市场提供10万套平价住房。