悉尼投资者与首次购房者竞争低端房产

INVESTORS and first-home buyers are fighting it out for the best Sydney properties at the lowest end of the market, and it is no surprise who is winning.

据2011年7月10日《悉尼晨锋报》报道，投资者们正在进军悉尼低价位房产市场，让首次购房人士面临购房困境。尽管年轻单身人士和夫妇仍然是首次购房者的主力军，但是面对投资者的竞争，很多人感叹购房艰难。

高房租是吸引投资者从股票市场转入投资房市场的主要原因。McGrath公司的房产中介Simon Exleton表示：高房租让投资房市场更具竞争力，尤其是悉尼市内公寓。他说：“投资者在低于75万元的房产上一般可获得4.5%至6%的回报率。他们把购房门槛提高，让首次购房人士不得不面临竞争。”

LJ Hooker公司中介John Zheng透露，位于Pyrmont区Wattle街的两室公寓拍到63.5万元，让首次购房者无缘问津。他说：“一位投资者赶在首次购房人士前面把房子买了下来。”

位于Redfern区Chalmers街的一个单元得到投资者和首次购房人士的同时青睐。卖方随即把要价从53.9万元提升到55.9万元。

Richardson & Wrench公司中介Michael Xanthoudakis表示，年轻专业人士和投资者是低端房产的主要购买者。他说现在看房的人比房地产买卖高峰期还要多。

26岁的Emma Campbell是一名理疗师，她和25岁的培训师未婚夫Blake Williams已经放弃了购房计划。尽管他们将在今年10月结婚，但是目前两人仍然住在女方家中。Emma说：“我们不但和其他首次购房者竞争，还要面对投资者的挑战。我们一直在找便宜的房产，但是很难。”

公寓一直是投资房购买者的首选，因为公寓回报率高，维持费用低。公寓日前也受到首次购房者的青睐，原因是公寓距离市区近。

澳洲房产监测机构APM资深经济师威尔森（Andrew Wilson）表示，首次购房者逐渐被悉尼房地产市场拒之门外。他说：“入门价格被逐渐升高，年轻人不得不在父母家居住更长时间或者高价租房。”

政府关于首次购房贷款数据的分析也证明了威尔森的观点。2009年5月由于政府对首次购房补贴达到1.4万元，首次购房贷款也达到19,043笔。今年4月银行发放7020笔首次购房贷款，比3月的8087笔贷款有所降低。但是贷款金额则从3月的平均27.95万元提升到28.54万元，是自去年7月以来的最高值。

澳总理公布碳排放税细节 您将受到哪些影响？

据2011年7月10日澳广报道，澳大利亚总理吉拉德今天公布了政府准备从明年7月1日开始实施的征收碳排放税计划的具体细节。

吉拉德公布的计划显示，政府在开始征收每吨二氧化碳23澳元的碳税之后将对90%的澳大利亚家庭采取减税和/或增加补助的政策。计算显示，这些措施的综合结果将使普通家庭每周获益两毛钱。

对于领取养老金的人和有子女的家庭，政府将提供额外补贴。政府还保证说，不会有人因为这项计划而多交个人所得税。

政府称，这项计划将使澳大利亚全国在2020年减少碳排放量1亿5900万吨，相当于减少了4500万辆汽车。

政府对家庭的援助措施包括提高个人所得税起征点，从目前的6000澳元提高到1万8000澳元，同时对单身领取养老金者提供每年338澳元的补贴。此举意味着年薪在8万澳元以下的人每年可以少缴所得税300澳元左右。

根据国库部长斯旺的计算，实行碳税后每个家庭每周要比现在多开支9.9澳元，而政府给每个家庭的补助为每周10.1澳元。

由于政府已经获得独立议员的支持，估计这项计划在国会通过已无悬念。

日本将地震修正为7.3级 解除海啸预警

新华社东京7月10日电 日本气象厅10日将当天上午发生的地震震级修正为里氏7.3级，并解除对岩手县等太平洋沿岸地区的海啸预警。

当地时间10日9时57分（北京时间8时57分），日本东部地区外海发生地震，震中位于北纬38度，东经143.5度，距离日本宫城县海岸约200公里。目前还没有此次地震造成人员伤亡或财产损失的报告。

地震发生后，日本气象厅向岩手县、宫城县和福岛县的太平洋沿岸地区发出海啸预警，在岩手县大船渡和福岛县相马观测到高10厘米的海啸，但没有观测到更大的海啸。

日本东京电力公司说，尚未发现福岛第一核电站冷却及维护设备在地震中出现异常。

吉拉德总理今天中午12点发表全国电视讲话公布碳税详情

澳大利亚参加美日澳南海联合军演牵制中国

据2011年7月9日外电报道，当中国与菲律宾、越南就南海主权角力之际，日本海上自卫队昨宣布，美国、日本和澳洲今日在汶莱对出的南海海域举行联合军演，为三国首次在南海联合军演。日本媒体报道，今次军演旨在共同牵制中国，参加演习的日本海上自卫队护卫舰岛风号（SHIMAKAZE），已于周一前往汶莱访问。

共同社昨报道，三国联合军演的地点位于南沙群岛以南的汶莱附近海域举行，日本护衞舰岛风号、美国海军驱逐舰、澳洲海军巡逻艇共三艘舰隻，将展开海上通讯等演习。目前三艘舰隻正在汶莱参加国际舰队检阅仪式。

东海舰队防空反潜演习

日本《朝日新闻》报道，三国军方自2007年起举行的两次海上联合军演，都在九州西部及冲绳近海进行，今次是首度移师南海。报道更指，中国及东南亚部分国家围绕南海主权问题的紧张气氛不断升高，今次联合军演将以共同牵制中国为主要目标。

另据中国军方《解放军报》报道，东海舰队某驱逐舰支队与潜艇部队、航空兵部队，于上月下旬联合进行防空反潜作战演习。演习模拟舰艇遭海、空两路夹袭，驱逐舰通讯中断，部队遂出动对空导弹击毁敌机。

墨尔本Oakleigh East八岁华裔男童发现火情救了全家

据2011年7月2日《Sunday Herald Sun》报道，7月2日，墨尔本一户中国移民的房屋发生火灾，所幸这家8岁的小儿子反应迅速，救下了全家人的性命。

上周日清晨8点左右，这家位于墨尔本东南Oakleigh East区的居民里的8岁儿子小梁（Max Liang）起床画画时闻到他卧室旁的储藏室有烟味。他赶紧叫醒了他们家其他四人迅速离开了已着火的房子，随后立刻报警。这户遭受火灾的家庭2008年从中国移民至澳洲，7个月之前刚在墨尔本买下这一住房。

警方表示，由于该房屋的楼上起火点附近没有安装烟雾报警器，如果不是小梁及时发现，后果将不堪设想。

都市消防队指挥官奥康内尔（Andrew O’Connell）说：“如果火灾是早上3点发生，很有可能导致可怕的后果。因为即使火警器发出报警，小孩子也很难从熟睡中醒来，更不用说在没有报警装 置的情况下。小梁斯应该为其机敏的行动而得到奖励。”

据了解，起火原因是储藏室的萤光灯安装不当引起的。消防队在15分钟内控制住了火势。

美籍妇人自称“9.11”恐袭受害人 在澳申请难民被拒

一名美籍妇人声称自己是2001年“9.11”恐怖袭击的受害者，在澳洲提出难民申请。

该名妇人自1980年代从中东黎巴嫩移居后一直在美国居住。2007年她跟随丈夫到澳洲后申请难民庇护，宣称美国是“种族主义”国家。

这名来自纽约的妇人声称，被她丈夫的两名债主强奸。她称育有三名与她同在澳洲的子女，他们在美国时曾差点被绑架及性侵犯。

澳洲难民上诉审裁庭上周驳回该妇人的难民上诉，审裁庭承认指妇人或许受到种族动机的辱骂，但又指“美国会高度重视这类攻击”。

预计该妇人及其子女将会被驱逐遣返美国。

昆州华男杀妻砌墙案判决 潘家根被判误杀入狱12年

Pan, 45, who was divorced from Ms Cui in March 2009, admitted he chopped her body into seven pieces and tried to entomb the parts in a home-made cavity he built in a hallway cupboard at his townhouse in Woodridge, a Logan suburb. The judge described the attack as "sustained and gruesome" and sentenced Pan to 12 years for the manslaughter and 18 months for interfering with a corpse.

据2011年7月10日《Courier Mail》报道，昆州布里斯班华裔厨师潘家根杀妻砌墙案判决，陪审团认定谋杀罪名不成立，主审法官以误杀罪判处被告12年监禁。

法庭文件显示，2009年8月，被告一怒之下杀死妻子崔林谨，并用电锯分尸7块砌入墙中，后被警方抓获。

被告承认误杀，但坚称自己是在前妻崔林谨侮辱他不是男人，不能给她性高潮，还说他是“太监”之后，才愤而将她掐死的。