澳大利亚建筑许可证发放量降4.2%

据2011年1月6日新华网报道，澳洲统计局6日公布的最新数据显示，去年11月澳新房建筑许可证发放量较前一个月下降4.2%。一些经济学家认为，这表明澳央行加息对房地产业造成了负面影响。

数据显示，去年11月新房建筑许可证发放量由10月的13728份降至13158份。至此，去年1月至11月，这一指标已累计下降9.9%。

摩根大通经济学家海伦·凯文斯据此认为，高利率对建筑业活动产生了实质性影响。她预计，2011年初，澳建筑业很可能持续走软。凯文斯还说，连续阴雨天气也可能成为今年建筑业增长的利空因素。

联邦证券CommSec经济学家萨文斯·塞巴斯蒂安认为，央行加息因素外，澳商业银行随后大幅加息也打压了建筑业活动。他认为，澳央行在今年初确定利率水平时可能会考虑相关因素，谨慎决策。

为防止经济过热和通胀风险，澳央行去年11月初把基准利率进一步上调至4.75%，随后商业银行普遍把抵押贷款利率大幅上调至7%上方，这引发了市场对融资成本上升过快的担忧。

澳洲研究：40岁最容易出意外是最危险年龄段

澳洲一项最新研究发现，40岁是澳洲人最危险的年龄，而不是人们通常所认为的青春期。

该研究分析了澳洲最常见的五大意外死亡原因，发现40多岁的人比其他任何一个年龄段都容易死于意外事故。报告显示中年人是不太幸运的一代。这有些令人吃惊，年轻人并不是意外死亡风险最高的一群，反而是那些接近中年的人，前5名死因的平均年龄是40岁。

然而，通常情况下，澳洲人年届40时，很可能还有房贷，可能还有一个年轻的家庭需要照顾，有时候还有老年的长辈需要赡养。但40岁是最危险的年龄，很多人还没有意识到这一点。

专家警告：澳人投资美国房产风险大需三思后行

近来，澳洲房地产投资者纷纷抢购美国的廉价房屋，不过有专家提醒，投资者有可能蒙受数亿元损失。

根据总部设在华盛顿的美国房地产经纪人协会的数据显示，去年，美国房产被海外买家购买的交易翻番，而随着澳元走高，澳洲人共投资了约6亿元到美国住宅房地产市场中。

不过，消费者权益倡导者Neil Jenman预计，会有数千名澳洲人，在不知情购买了不想要的房产，最终使其损失大量金钱。他说：“很肯定地说，这将是一场灾难。”很多投资者都被房地产中介引诱，中介虚称这些物业有高达20%的租赁回报率。

投资专家提醒，待售的房产多是处于邻近环境不好的地区，不要说是想租出去了，就算要卖出去也难。

在过去半年，一些帮助投资者购买美国住宅房产的澳洲公司录得的利益大幅增长。总部设在拜伦湾（Byron Bay）的买家经纪公司888美国房地产（888 US Real Estate）的Vincent Selleck表示，自去年6月，他的生意就增长了五倍。

上周，澳元兑美元汇价刷新了自1983年澳元自由浮动以来的新高，为100澳元兑101.98美元。走高的澳元也意味着澳洲人在美国的购买力得到空前扩大。同期，在全球金融危机爆发后，大量被银行强迫出售的房产也流入美国住房房产市场，目前有数百万个廉价房产待售。而在澳洲，本地的房地产市场走强，加上租赁收益相抵较低，因而使很多澳洲投资者到海外寻找机会。

房地产专家列出了一些投资者容易犯的错误，比如说他们会通过互联网购买住宅，却未亲临看过住宅的情况，没有找到值得信赖的房地产经纪人，没有了解物业是否受租客欢迎以及当地的税费法规，有些地方的房地产市场非常不景气，买家随后在出售房产时很有可能会蒙受亏损。
Jenman说：“有些房地产在贫民区，你想收租得穿上防弹衣并配备悍马装甲车。在美国，租客享有更多权利，如果他们不清理垃圾，被罚的却是房东，有很多这些法律问题。”

来自悉尼的Kathy Graffiti女士于2005年以25万在纽约买下了三处物业，预料租赁回报率在22%至23%之间，但现在她估计这笔投资使她损失了30万至40万元。从2007年起，她不再从这些房产中获得租金收入。她被迫大亏本出售两处物业。有人还提出以1万元购买她的第三处物业。她很后悔在投资前没进行深入调查。她说：“我买下的物业所在的地方很萧条，租客的素质也很低。”

澳洲房地产规划的Mark Armstrong建议投资者做“实地调查”。

今年维州夏季天气太反常 内陆旅游获新生

今年维州反季节的寒冷导致大批游客冷落海滩，转向维州内陆。这些地区的湖泊、河流旁于是聚集了大批的游泳、划船和垂钓爱好者。

Elidon Caravan Park的经理Don Hewitt称，今年的游客数量是15年来最多的一年。他称，湖畔酒店的预定数量是去年同期的两倍，目前，Elidon Lake附近的酒店几乎全部爆满。“度假的家庭成群结队地来到这里。”
　　
与此同时，海岸旅游业经营者则表示，由于游客的内迁和不可预知的天气状况，他们的游客数已经大为减少。Great Ocean路度假村的负责人 Darren Brimacombe称，诸如Apollo Bay和Lorne等海岸地区在新年第一个旅游季就遭重创。“今年的游客数量少得可怜。在过去 8至10天时间里，只有一天的天气好到可以在海滩边度过美好的一天。”
　　
虽然天公不作美，但是对于很多维州人而言，度假的首选地仍是海滩。在过去6天时间里，逾25万人聚拢于维州的海滩上。Phillip Island是最受欢迎的海滩之一。目前，Anchorbelle Holiday Park和 Phillip Island Caravan两个度假村1月份的床位几乎全被预定了。Philip Island的企鹅列队回巢无疑是最有人气的旅游项目，上周便吸引了多达4000名游客。
另据气象局预测，一股反季节的冷锋将吹拂维州，使维州的2011年在不同寻常的凉爽中开始新的一年，本周末气温虽然会有所回升，但是随之而来的却很可能是瓢泼大雨。气象局因此告诫维州人，周末不宜户外活动。

在本周末到来之前，温度将逐步回升，届时这股冷空气将继续北移，而新州的潮湿空气将取而代之，笼罩于维州上空。”根据气象局消息，周四维州的气温将触及30度，周五至周日将冲破30度，最高温在31-35度之间。
　
但是，如果你想要过一个艳阳和煦的周末，那么恐怕得失望了，因为来自北边的暖空气将挟来暴雷雨的因子。气象局告诫预计度假或去海边的人趁早另作打算，因为在截至下周一的四天时间里，“暴雷雨的可能性非常大。”

带薪产假元旦起实施 职场福利恐遭克扣

今年元旦开始实行的法定带薪父母假恐将成为职场准妈妈们和老板起冲突的导火索。一些雇主据悉都打算在明年1月1日以后削减原本的公司产假福利。

从1月1日起，联邦政府耗资2.6亿元的带薪父母假计划就要开始了。政府表示，希望雇主们能够同时保留原有的产假福利。联邦家庭部长麦莲也说，政府将监督雇主，确保他们不会把政府福利当作克扣公司福利的幌子。

然而，ACTU依然担心部分不道德雇主会减少职场福利。ACTU主席Ged Kearney说：“我们发现，一些无良雇主利用政府方案来削减现有的职场福利，但也有一些正直的雇主则把政府福利叠加在原有的福利之上，如此一来，那些原本收入高于最低薪酬标准的女员工产假期间也可领到全薪了。”

Kearney说，还有一些雇主已经在劳动合同里塞进了新的不公平条款，声明在政府带薪父母假实行后有权重新审查公司福利。

新州育儿费再上涨 每日最多增20澳元

Extra upfront costs ... Krystal Farley said her fees had risen from $110 a day to $118 for her son, Joshua, 14 months, who attends the World Tower Childcare Centre in the city.

据2011年1月4日澳洲家园网报道，要满足新的强制性员工编制，1月10日育儿中心重开张时，可能将宣布育儿费的上涨，不过，虽然一些机构预计每天的育儿费用将增多20元，但是这种情况还是极少数。

“KU儿童服务”宣布，平均育儿费将日涨3.66元；“SDN儿童服务”于去年7月份将育儿费提高5元，预计今年7月份还将再次上调。另外，新州最大的非盈利性育儿服务供应商ABC将提高育儿费2元到3元。至于育儿费上涨最高限为多少要视乎市场状况而定。

Jillys儿童教育中心的业主Chris Buchtmann将把其在悉尼北部中心的两岁以下儿童每日育儿费提高20元，至110元；将其在Rossmore的育儿费提高10元，至70元。在过去的5年时间里，该地区的中心数量已经从2个增至25个。

此外，Naremburn的Berry Cottage计划将育儿日费用提高5元，至100元。

但是，到今年7月份联邦关于育儿退税立法生效，届时家长就可以每隔一周领取育儿退税，这样他们的负担就减轻了。

Sefton的Krystal Farley称，她的儿子Joshua Kohler14个月大，在World Tower幼托中心的日育儿费已经从110元增至118元，不过等到她可以领取育儿退税，每天的育儿成本将降至59元。但是，Farley在家中负责支付育儿费和食品杂货费，她的丈夫负责其他费用。她说，因为育儿成本的增加，将不得不降低食品杂货的开支。她曾考虑过为儿子找一家更为廉价的育儿中心，但是对于儿子目前所在的中心，她很满意。

今年早些时候，一些机构称，调查显示每日育儿费将会上涨20.56元。

餐馆假期变相额外收费 悉尼两店被罚

RESTAURANTS and cafes have found a cunning way to get around rules banning public holiday surcharges - by slugging customers with a fixed per head charge.

据2011年1月2日澳家网报道，虽然2009年引入的法律明确禁止餐馆在周末和公共假日期间向顾客额外收费，他们还必须向顾客提供罗列餐饭全部成本的菜单，但是，餐馆和咖啡馆日前却通过 “人头收费”的方式向顾客展开变相的额外收费，一些地方在公共假日期间居然向每位顾客收取3元，相当于一餐30元的饭局被额外收费10%。

《悉尼晨锋报》发现，虽然额外收费可能被罚款6600元，但是，很多新州餐馆仍在公共假日期间增加百分比额外收费。

圣诞节假期期间内城区的一些餐馆增加收费13%，很多餐馆业主表示他们并不知道有限制额外收费的的法律。

在King Street Wharf的La Cita业主Rebecca Hambly称，澳洲竞争与消费者委员会（ACCC）和餐饮协会均未告知她，餐馆10%的额外收费是非法的。

Hambly说：“我已经经营餐馆15年了，这种法律还是头一次听说。而且就我所知，我们的餐馆从未收到过通知。”她说，法律制定者有义务告知企业他们应该履行的责任。

但是，ACCC的主席Graeme Samuel称：“该法律已经生效18个月，我们也已经发出了通告，餐馆现在说他们不知道该法的变更事宜为时已晚。”

餐馆和饮食协会的负责人John Hart称，生产力委员会的一份报告建议将该法废除，因为这给小企业带来了很大压力。

“餐馆受到该法的限制陷入了困境，我们已经向我们的成员发出逾20份手写建议，告诉他们要遵守法律。”

6月份，两家悉尼餐馆多次在周末和假期期间向顾客进行额外收费，收到警告后仍屡教不改，ACCC分别对其罚款1.32万元。

澳洲10万留学毕业生等待永居签证 多数或被拒

据2011年1月6日中国新闻网援引《星岛日报》报道，澳洲媒体根据信息自由法获取移民部发布的红皮书，警告移民部长宝文(Chris Bowen)，排队等候批准永居签证的毕业留学生人数暴增，而且多数申请者可能会被拒绝，尽管政府有一些条款帮助他们渡过有关规定的变更。

报道称，当澳洲政府采取措施收紧毕业留学生申请永居的评分和条件，并表示可能在必要的时候对某些职业的技术移民签证设上限时，有大约455000人持学生签证。

这455,000名留学生当中，约三分之一希望将能申请永居签证，但政府对技术移民签证的改革，将使他们大部分不再合资格。

红皮书说，许多人对获得永居的预期有些不合理，这批人的人数太多，许多人感到不满，正开始蠢蠢欲动。

问题变得更复杂的是，有10万6千名毕业留学生已持有临居或过桥签证，正等候移民部对他们申请永居签证的决定。

移民部承认，有许多人将处于无限期的等待当中。

红皮书披露，移民部今年正面临澳洲国家审计署核查其本财政年度的学生签证管理。它担心留学生强烈不满，正委托进行研究怎样监察留学生的动向。

昆州史上最严重洪灾10人丧生20万人撤离

这是2011年1月6日星期四出版的今年第一期《东方先驱报》头版头条标题，由本人执笔。

《东 方先驱报》每周四、五午间开始，在墨尔本各个华人聚居区 Box Hill、Glen Waverley、市中心唐人街、Doncaster、Springvale、Prestron、Footscray等华人超市、中餐馆门口都可以免费拿 到，欢迎取阅，并提宝贵意见。

这篇Cover Story的简略摘要如下：

昆州史上最严重洪灾10人丧生20万人撤离
吉拉德总理吁踊跃捐款 抗击澳东部空前危机

去年9至11月，澳洲录得历来最高降雨量，加上热带风暴“塔莎”在圣诞期间来袭，导致昆州首府布里斯班附近的农田和矿场大范围水浸。从昆州上空，可以看到一片汪洋大水中星星点点地浮现出被淹没的屋顶，被洪水围困的“孤岛”上挤满牲畜，小船在不停地运送受困居民和救援物资。多个昆州城镇的交通联系被切断，多达20万人的生活受到影响。惨遭史上最严重洪灾的昆州，已形成了一个比德法两国面积总和还大的“內海”，大片畜牧地、果菜园遭殃；超市內的食物和瓶装水一早被抢购一空。

进入2011年，澳洲东北部洪水仍无消退迹象，数以千计房屋面临遭淹没的威胁，而且洪水水位继续上涨，数千民众逃离家园。洪水摧毁棉花等农作物，又打断矿场运作和矿产运输，估计造成昆州经济损失高达70亿澳元。昆州州长布莱（Anna Bligh）形容这次是“史无前例的”洪灾，并警告洪灾可能持续数周。昆州财长弗雷泽谈及灾情时形容：“这场水灾的规模就像《圣经》里描述的那场毁灭世界的洪水一样。”

至截稿时，这场大洪灾在昆州已夺走10条生命，导致22座城镇被淹，近20万人被迫撤离。


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天灾当前，全澳各地开始动员抗击这场空前的危机，但令人不可思议的是，人祸却仍难避免。在刚刚过去的周末，遭逢天灾的罗克汉普顿祸不单行，很多居民的房屋或者车子都遭了小偷，有些家庭甚至被打劫一空。尽管政府和警方多次呼吁居民撤离，但是现在还有数百名当地居民不愿意离开自己生活了多年的房屋，很多人担心一旦离开，自己家里的物品会被洗劫一空，等到洪水退去后，家里会一无所有。

与此同时，昆州州长布莱在宣布昆州面临史上最严重洪涝灾害数小时后就飞赴悉尼，与家人一起庆祝新年。此事被媒体曝光后，舆论一片哗然。布莱州长为自己的行为辩护说，她是在悉尼，而不是在“火星”。“那天是我丈夫的生日，而且我可以告诉你那个星期的绝大多数时间我都在工作。对此，一名昆州居民Anna Smith表示，在洪水如此泛滥的危急时刻，布莱州长应该一直呆在昆士兰。她说，“当这样的灾害发生时，你应当和受灾人民在一起”。

整整两年前，维州发生世纪山林大火造成数百人遇难的时刻，在“黑色星期六” 的当晚，时任维州警察总监的尼克森（Christine Nixton）竟然与朋友外出去高级餐馆庆生吃大餐，这一消息被曝光后也曾引起维州社会强烈不满，后来她不得不辞去维州山火重建委员会主席一职。□

澳大利亚水灾将导致今年物价上涨 家庭支出增加

据2011年1月6日北方网报道，据最新统计显示，由于基础服务费用上涨，再加昆州和新州的水灾导致水果和蔬菜价格预计上涨50%，以及汽油价格的高企，2011年澳居民家庭每周生活成本将增加100澳元。

从去年6月到11月，全球的小麦和大米价格上升了26%，而澳大利亚从去年底以来多个州发生水灾，使小麦、食糖和煤炭等商品的价格持续上涨。经济学家表示，农作物遭受水淹，严重影响市场供应，面包、水果和蔬菜等价格上涨压力很大，部分食品价格将会上涨50%，其它商品也将更贵些。

澳洲统计局的数据还显示，过去三年中，消费者承受了很大的生活压力。悉尼电费平均上涨45%，天然气价格上涨21%，水价上涨43%，对于一户四口之家来说增加了不少费用，同时，居民的医疗成本、通信服务费用和汽油价格也在不断上升。居民收入用来还房贷比率在去年增加了5.8%，达到34.8%，为10年来的最高点。

目前澳元兑美元有望保持升值，可在一定程度上分担国际原油价格飙升给澳居民驾车造成的压力。但澳元的坚挺影响澳制造业、出口和入境旅游业的发展。严重的问题是，目前不断扩大的洪灾范围，经济损失数十亿澳元，影响着澳居民的生活。

澳大利亚海军挫败海盗劫船企图

据2011年1月6日澳广报道，澳大利亚海军说，在阿拉伯海执行护航任务的墨尔本号军舰挫败了海盗对一艘化学品运输船的袭击。

星期一这艘悬挂英国国旗的化学品船遭到海盗攻击，墨尔本号战舰得知后派遣直升机前去解救，将海盗吓跑。

墨尔本号的舰长哈里斯说，他为舰员应对紧急情况的表现感到骄傲。海军总部说，墨尔本号及舰员应为协助解除中东地区海盗威胁的行动而得到嘉奖。

墨尔本悍匪连续打劫麦当劳 维州警方正全力缉捕

The Lynbrook restaurant on the South Gippsland Hwy, which was the second McDonald's restaurant to be targeted.

据2011年1月6日《Herald Sun》报道，维州警方正在加紧搜索一辆可能挂着NSW车牌的深色轿车，希望尽快将抢劫麦当劳的歹徒抓捕归案。

近日，三家位于墨尔本东南区的麦当劳餐馆遭到抢劫。三个歹徒在恐惧的服务员面前把餐馆的收银机洗劫一空。该事件引起了有年轻子女在麦当劳打工的家长担忧，他们表示当歹徒仍然逍遥法外时，让他们把孩子送去麦当劳工作过于危险。

警方表示，劫匪都是十几或二十岁出头的年轻人。最后的一起抢劫发生在1月4日深夜11点15分的Cranbourn区麦当劳餐厅。

澳大利亚 遭遇“没顶”之灾 50年罕见洪水已连夺10命

据2010年1月5日新华网报道，澳大利亚东北部地区近日遭遇50年来罕见的洪灾，受灾最重的昆士兰州已有多达23座城镇被洪水所困，而且越来越多城镇因被淹没而逐渐“消失”，昆士兰州已形成了一个比德法两国面积总和还大的“内海”。迄今已有20万名民众被疏散，洪灾破坏程度可谓空前。澳大利亚空军3日派出3架直升机，向遭洪水围困的 “孤岛”罗克汉普顿市提供紧急援助。

灾情昆士兰州形成“内海”

此次洪灾已造成至少10人死亡、23座城镇被淹、900座房屋被遗弃，20余万人被迫撤离。官方称，越来越多城镇因被洪水淹没而逐渐“消失”，洪灾破坏规模可谓空前。在昆士兰州，沿岸地区的洪峰持续上升，部分地区的水位预计将超过9米。昆士兰州已形成了一个比德法两国面积总和还大的“内海”，大片农田、畜牧地、果菜园被淹……

据报道，昆州最大的一个受灾城镇是罗克汉普顿。目前该市已有400幢民宅、50家商业建筑被淹，1200幢房屋遭水围困。由于洪灾的影响，罗克汉普顿通往外地的最后一条道路4日遭洪水阻断，整座城市成为孤岛。而据天气预报显示，受灾地区将继续遭遇强降雨。

警告毒蛇鳄鱼进入城镇

当局提醒居民不要涉水。一方面因为水流湍急，甚至能卷走汽车，另一方面因为水中可能有鳄鱼和毒蛇。

罗克汉普顿市长卡特说，菲茨罗伊河中不时可以见到咸水鳄鱼；同时，蛇在寻找陆地落脚，居民们看到蛇的情况比平时多。居民们对此感到恐慌。另外，蚊子和沙蝇在洪水中大量滋生，威胁市民健康。当局为安全起见，中断部分地区供电。

救援直升机驰援“孤岛”

澳总理吉拉德领导的联邦政府3日宣布在昆州实施紧急救援计划。联邦政府将向昆州41个灾区的每位灾民发放1000澳元紧急救助金，每位儿童则可获得400澳元赈灾款。此外，受灾情况严重的灾民还可申请4980澳元补助以更换家具，以及1.38万澳元以修建家园。

一架军用运输机3日在罗克汉普顿北部降落，带来饮用水、食品和医疗用品。这些物品由卡车或驳船运往居民区。澳空军3架直升机紧急向罗克汉普顿运输食品和药品，架起这座城市眼下唯一的“生命线”。

此次洪灾给澳造成严重损失，仅昆州和新州的直接经济损失就已达到60亿澳元。总理吉拉德说：“昆州水灾的规模是史无前例的，恢复(生产和生活)需要相当长时间。”

热带气旋“塔莎”带来数周大雨，致使昆州河流暴涨，引发这场罕见洪水。美国国务卿希拉里·克林顿3日说，美国准备向澳大利亚提供救援。新西兰外交部长麦卡利说，新西兰将向灾区派遣一支救援队。

悉尼21岁中国女留学生海上冲浪溺亡

Woolgoolga Police Sergeant Peter Saunders said the 21-year-old Chinese student was unable to be revived by paramedics after she was found floating unconscious in the surf.

据2011年1月5日澳广报道， 1月4日下午两点左右，一名21岁的中国女留学生在新州Coffs Harbour游泳冲浪时被急浪 打下冲浪板，并消失在海里。半小时后，海上救生员发现了该女生漂浮在海面上，已遇溺身亡。

据悉，该名女生寄宿在一个中西结合的澳洲人家庭，当天与这家一起在海边冲浪嬉戏，或因经验不足出事。

中国外交部已就此再次向居澳华人留学生发出提醒，夏日在海边活动务必加强安全防范意识，在规定的水域内游泳，留意天气水流变化，避免发生溺水事故。

经济学家：洪水灾害将影响澳经济及澳央行升息步伐

据2011年1月5日澳大利亚国民银行(National Australia Bank)声明稿显示，澳第四季度国内生产总值(GDP)将会受到洪灾损害，以矿业为主导的昆州正遭遇洪水肆虐。

NAB预计，此次洪灾将对澳第四季度GDP产生0.1%的负面影响，四季度GDP增幅料为增长0.5%。

NAB还预测，价格效应将使整体通胀率增幅增加约0.75%，2011年第一季度通胀率增长1.6%。

澳央行(RBA)董事会成员Donald McGauchie周三也表示，洪灾造成的损失"似乎非常严重"，严重破坏了昆州的基础设施，因此将重创澳大利亚出口收入。一旦确定洪灾造成的损失，澳央行就应该就这一问题展开讨论，并采取解决措施。

经济学家们表示，昆州近期爆发的大面积洪灾将很可能影响到澳央行未来货币政策的决策，联储将思考在澳元汇率屡创历史新高的背景下，下月是否作出再次加息的决定。

数10年来规模最大的洪灾对煤炭出口和农作物生产构成破坏，引发市场对澳经济复苏的担忧。包括必和必拓、力拓公司在内的矿产业巨擘在昆士兰洪水爆发后宣布将地区煤矿开采作业关闭。此外，由洪水导致的煤矿关闭令该国大宗商品出口受到打击。

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