跌势趋缓 处于低谷的悉尼房价即将过去

据2011年12月11日澳联社报道，Residex报告预测，悉尼的房价将在未来的8年内，每年有望上升5％。悉尼西区住宅市场率先开始复苏。根据最新热点报告指出，悉尼最热的10个房地产小区有9个在离悉尼市中心30公里以外的西部地区。

RP Data Rismark报告显示，悉尼的房价在过去12个月下跌了1.4％。该报告发现，先前房产市场螺旋式的下跌，目前已逐渐转向“整体房产市场负担能力却在非常掁奋的上升”。

RP Data的经济学家劳利斯(Tim Lawless)表示，由于利率降低、房价下跌，以及收入增加等多方面的因素结果，使得民众负担房产的能力提高，特别是在那些房价大跌的地区更为显著。

Residex 总裁爱德华兹（John Edwards）表示， Residex的最新预测报告（Residex Predictions）中表示，最糟糕时期已接近尾声。预计在2012年，新州独立房及公寓楼价都将是一个美好的一年。该报告预测，悉尼的房价将超越 其它所有省份，来未来５年内，每年上升3%。在未来８年内，每年上升5％。

由于中位房价在50万元以下的Wattle Grove，Bligh Park，Narellan Vale，Hassall Grove和Erskine Park等区在未来五年每年将上升10％。中位价61. 5万澳元以上的Rouse Hill和Cecil Hills以及数百万元豪宅的Palm Beach会高居榜首。

Residex发现，在过去一年中位房价下跌受冲击最大的是90万元以上的房产。而悉尼75％较低价位地区的房子，通常是不到44. 5万澳元的房产反而都在上涨。

爱德华兹先生表示，因为许多人负担能力有限，因而转向租房，所以房租会增加。