2011年12月12日星期一

跌势趋缓 处于低谷的悉尼房价即将过去

据2011年12月11日澳联社报道,Residex报告预测,悉尼的房价将在未来的8年内,每年有望上升5%。悉尼西区住宅市场率先开始复苏。根据最新热点报告指出,悉尼最热的10个房地产小区有9个在离悉尼市中心30公里以外的西部地区。

RP Data Rismark报告显示,悉尼的房价在过去12个月下跌了1.4%。该报告发现,先前房产市场螺旋式的下跌,目前已逐渐转向“整体房产市场负担能力却在非常掁奋的上升”。

RP Data的经济学家劳利斯(Tim Lawless)表示,由于利率降低、房价下跌,以及收入增加等多方面的因素结果,使得民众负担房产的能力提高,特别是在那些房价大跌的地区更为显著。

Residex 总裁爱德华兹(John Edwards)表示, Residex的最新预测报告(Residex Predictions)中表示,最糟糕时期已接近尾声。预计在2012年,新州独立房及公寓楼价都将是一个美好的一年。该报告预测,悉尼的房价将超越 其它所有省份,来未来5年内,每年上升3%。在未来8年内,每年上升5%。

由于中位房价在50万元以下的Wattle Grove,Bligh Park,Narellan Vale,Hassall Grove和Erskine Park等区在未来五年每年将上升10%。中位价61. 5万澳元以上的Rouse Hill和Cecil Hills以及数百万元豪宅的Palm Beach会高居榜首。

Residex发现,在过去一年中位房价下跌受冲击最大的是90万元以上的房产。而悉尼75%较低价位地区的房子,通常是不到44. 5万澳元的房产反而都在上涨。

爱德华兹先生表示,因为许多人负担能力有限,因而转向租房,所以房租会增加。

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