印花税下的悉尼房产市场

据2011年12月10日奥奇网报道，新州上届政府在2004年首次出台政策，凡购买60万以下住房的首置业者，都将获得印花税减免的优惠，这在当时吸引了诸多首置业者投入房市。不过如今，随着悉尼房价的动态变化，这些当时投资房产的人可能要面临困境。

2004年之前，悉尼房价已连续上扬了10年，而就在2004年3月，悉尼的房价中值达到了568,700的巅峰，随后便出现了下滑，之后的几年时间，悉尼的房价中值再也未能达到此前的高峰。

据最新统计数据显示，目前悉尼房价中值为637,102，相较8年前仅增长了12%，平均每年的增长幅度仅为1.5%左右。过去8年，悉尼房价增长率远低于澳洲同期的通货膨胀水平。

分析员威尔逊（Andrew Wilson）指出，在过去8年，悉尼房价并没有切实的增长，这8年完全是房市迷惘的8年。

不过，虽然悉尼房市在过去8年显得低迷，也有人能低迷中见商机，赚了一大笔钱，摩德律区（Charmaine Moldrich）2005年在内西区买了所房子，现在房价中值已经大涨了53.3%了。