2011年12月10日星期六

印花税下的悉尼房产市场

据2011年12月10日奥奇网报道,新州上届政府在2004年首次出台政策,凡购买60万以下住房的首置业者,都将获得印花税减免的优惠,这在当时吸引了诸多首置业者投入房市。不过如今,随着悉尼房价的动态变化,这些当时投资房产的人可能要面临困境。

2004年之前,悉尼房价已连续上扬了10年,而就在2004年3月,悉尼的房价中值达到了568,700的巅峰,随后便出现了下滑,之后的几年时间,悉尼的房价中值再也未能达到此前的高峰。

据最新统计数据显示,目前悉尼房价中值为637,102,相较8年前仅增长了12%,平均每年的增长幅度仅为1.5%左右。过去8年,悉尼房价增长率远低于澳洲同期的通货膨胀水平。

分析员威尔逊(Andrew Wilson)指出,在过去8年,悉尼房价并没有切实的增长,这8年完全是房市迷惘的8年。

不过,虽然悉尼房市在过去8年显得低迷,也有人能低迷中见商机,赚了一大笔钱,摩德律区(Charmaine Moldrich)2005年在内西区买了所房子,现在房价中值已经大涨了53.3%了。

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