澳大利亚出现严重"房荒" 不利澳大利亚经济增长

据2011年12月22日中国经济网报道：澳大利亚全国住房供应理事会(National Housing Supply Council)的最新报告显示，在短短的12个月内，澳大利亚的住房危机不断恶化，住房的供需差距扩大到了18.6万套。

预计在20年内，这个差距将会扩大到64万套，这将给澳大利亚的社会住房和低端租赁市场以巨大的压力，进而对澳大利亚的经济增长和人民生活水平的提高产生不利影响。报告还指出，新住房建设的速度非常缓慢，使得供求关系比预计还要紧张。缺乏价位合理、地段适中的住房也是供应量持续下降的原因。此外，报告数据显示，受住房短缺影响最大的地区是新南威尔士州和昆士兰州。

澳大利亚住建部部长罗伯特-麦格伦(Robert McClelland)表示，由于基本需求的增长，住房供应短缺成为不可避免的事实，而住房的负担能力确实是许多澳大利亚人所面临的挑战。麦格伦先生说：“政府会确保国家的住房供应不断适应人口发展的需求，政府正进行前所未有的投入，以增加全国各地的保障性住房供应量。”

澳大利亚全国住房供应理事会的主席欧文-唐纳德(Owen Donald)表示，政府将对低收入者进行财政支持，并更改相应规划来增加住房供应和人民负担能力。政府将继续加大土地释放的政策同时加强基础设施建设。唐纳德还指出不确定性和可能出现的不良社会反应是政策实施的主要障碍。

澳大利亚建筑商协会首席执行官威廉-哈尼施(Wilhelm Harnisch)指出：“联邦政府的促进保障性住房供给方案，是有一定作用的。然而，这种做法不能从根本上解决问题。降低开发费用和税收，如印花税、增加土地供应、消除住房供应障碍是政府应该着重考虑的问题。”

澳大利亚房屋业协会首席执行官格雷汉姆-沃尔夫(Graham Wolfe)认为，过度和低效的税收和土地供应仍然是最先要变革的。各级政府应着力解决房屋的可用性和人民支付能力问题。