悉尼中低端租房紧俏 一房难求 目前租房比买房难

据2011年12月23日《悉尼晨锋报》报道，房贷人士今年的圣诞大礼是澳央行的两次降息，而且央行明年还有可能继续降息，但作为悉尼的租房人士这个圣诞节可就不那么好过了。

最新数据显示，悉尼的租房人士找房难，他们找到房子的机率只有墨尔本租房人士的一半。

SQM调研表明，悉尼11月的房屋空置率为1.5%，只有约7907个可租住房（包括独立房屋和单元房）。墨尔本的房屋空置率为3.4%，可租住房约12367个。

SQM调研负责人表示，由于2009年和2010年出现的建筑热潮，墨尔本现在的房屋供应是过剩的。

但不管墨尔本如何，悉尼的租房人士依然是很值得同情的。在悉尼，租赁房屋的中位价格为$450/周。墨尔本却只需$100甚至更少。悉尼的4房独立屋的中位租赁价格为$560/周，墨尔本仅为$380.

SQM的Christopher先生说，悉尼的中低端租房市场非常紧张，所以租金增幅快，几乎以每年7%的速度增长。

也就说，如果你给了10%的首付，接下来的6年里，你都是在赚钱的。

新州租户工会的首席律师说，悉尼的租房人士对现状表示忧虑。因为低空置率，租户很难找到房子。另一方面，最新颁布的租赁法取消了法庭对90天内给出通知驱逐租户案件的自由量裁权。